水取の土地相場
福井県小浜市水取 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,366円高くなります。
4〜6m
5件
8万/坪
6〜8m
14件
12万/坪
8m以上
6件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ長方形
9件
13万/坪
長方形
11件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
16万/坪
南東
3件
15万/坪
北
5件
11万/坪
東
4件
9万/坪
北西
4件
7万/坪
北東
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
1,113
取引実績
25件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪11万円へ、16年間で38.1%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
800円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
2023年第4四半期
2,200円
278坪〜（920㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2020年第2四半期
180円
21坪〜（70㎡〜）
8.5/坪
2020年第1四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2019年第4四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2019年第4四半期
1,100円
218坪〜（720㎡〜）
5.1/坪
2019年第2四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2019年第1四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の土地マップ
小浜市内のエリアランキング
水取は小浜市内15地区中8位（上位47%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の生守とは4%の差。
水取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小浜市水取１丁目７０７番２ | 3.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 小浜 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）