市姫の土地相場
福井県あわら市市姫 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,254円高くなります。
4〜6m
8件
8万/坪
6〜8m
24件
9万/坪
8m以上
17件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて66%の差があります。
不整形
3件
14万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
ほぼ正方形
3件
9万/坪
台形
3件
9万/坪
長方形
20件
9万/坪
ほぼ長方形
17件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
西
10件
12万/坪
北
11件
10万/坪
南
12件
9万/坪
東
8件
9万/坪
南西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▲21.5%
平均価格
789
取引実績
50件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で34.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2025年第4四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2025年第2四半期
410円
100坪〜（330㎡〜）
4.1/坪
2025年第1四半期
1,300円
260坪〜（860㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
670円
266坪〜（880㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
730円
97坪〜（320㎡〜）
7.5/坪
2023年第2四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
2023年第1四半期
1,400円
251坪〜（830㎡〜）
5.6/坪
2022年第1四半期
1,700円
154坪〜（510㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,359 | - |
| 2016 | 28,805 | - |
| 2018 | 28,263 | -35 |
| 2020 | 27,618 | -142 |
| 2022 | 26,900 | -92 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の土地マップ
あわら市内のエリアランキング
市姫はあわら市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の大溝とは16%の差。
市姫周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あわら市市姫１丁目２３１番１１ | 2.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 芦原温泉 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）