宇和町坂戸の一戸建て相場
愛媛県西予市宇和町坂戸 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宇和町坂戸の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,860万円
うち土地分
1,488万円
うち建物分
372万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.5
平均価格
1,946
取引実績
14件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
11万
6万
'09'10'13'15'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築16-20年
6
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
420㎡〜
6.0
2023年第3四半期
410円
200㎡〜
2.0
2022年第3四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
2020年第1四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2019年第4四半期
2,300円
330㎡〜
7.0
2019年第1四半期
1,200円
1000㎡〜
1.2
2018年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2015年第3四半期
900円
480㎡〜
1.9
2015年第2四半期
390円
390㎡〜
1.0
2013年第2四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-108人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,119 | - |
| 2016 | 39,767 | - |
| 2018 | 38,019 | -308 |
| 2020 | 36,633 | -104 |
| 2022 | 35,232 | -19 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の一戸建てマップ
西予市内のエリアランキング
宇和町坂戸は西予市内5地区中2位（上位60%）。
単価7.5。
1つ上の宇和町下松葉とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）