宇和町卯之町の一戸建て相場
愛媛県西予市宇和町卯之町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県西予市宇和町卯之町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,478万円。木造（4,621万円）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
6,478万
木造
33件
4,621万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
7,119万
80〜100㎡
7件
4,039万
100〜120㎡
7件
3,965万
120〜150㎡
5件
4,789万
150㎡以上
13件
5,288万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大238%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
4,911万
4〜6m
12件
3,540万
6〜8m
8件
4,644万
8m以上
9件
11,968万
平均㎡単価
5.8万/㎡
平均価格
1,761万円
取引実績
42件
平均面積
313㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
9万
'08'10'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
12
築26-30年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100万円
230㎡〜
9.1万/㎡
2024年第4四半期
520万円
140㎡〜
3.7万/㎡
2024年第4四半期
240万円
145㎡〜
1.7万/㎡
2023年第4四半期
800万円
145㎡〜
5.5万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
580㎡〜
3.4万/㎡
2023年第1四半期
500万円
165㎡〜
3.0万/㎡
2022年第2四半期
470万円
220㎡〜
2.1万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
250㎡〜
4.8万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
260㎡〜
6.2万/㎡
2021年第4四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 40,426 | - |
| 2017 | 38,947 | - |
| 2019 | 37,248 | -216 |
| 2021 | 35,876 | -152 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
| 2024 | 33,721 | -193 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-46%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の一戸建てマップ
西予市内のエリアランキング
宇和町卯之町は西予市内2地区中1位（上位50%）。
単価5.8万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
宇和町卯之町 ◀
―
5.8万
中価格帯（2〜2位）
宇和町卯之町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西予市宇和町卯之町２丁目４２６番外 | 5.7万/㎡ | - | 店舗 | 卯之町 140m |
| 西予市宇和町卯之町２丁目６６４番 | 3.0万/㎡ | - | 住宅 | 卯之町 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）