宇和町卯之町の一戸建て相場
愛媛県西予市宇和町卯之町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宇和町卯之町の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,902万円
うち土地分
2,530万円
うち建物分
372万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,478。木造（4,727）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大238%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.9
前年比 ▼12.4%
平均価格
1,797
取引実績
41件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
7万
9万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
12
築26-30年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2024年第4四半期
520円
140㎡〜
3.7
2024年第4四半期
240円
145㎡〜
1.7
2023年第4四半期
800円
145㎡〜
5.5
2023年第3四半期
2,000円
580㎡〜
3.4
2023年第1四半期
500円
165㎡〜
3.0
2022年第2四半期
470円
220㎡〜
2.1
2022年第2四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2022年第2四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2021年第4四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-108人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,119 | - |
| 2016 | 39,767 | - |
| 2018 | 38,019 | -308 |
| 2020 | 36,633 | -104 |
| 2022 | 35,232 | -19 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の一戸建てマップ
西予市内のエリアランキング
宇和町卯之町は西予市内5地区中3位（上位40%）。
単価5.9。
1つ上の宇和町坂戸とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
宇和町卯之町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西予市宇和町卯之町２丁目４２６番外 | 5.7/㎡ | - | 店舗 | 卯之町 140m |
| 西予市宇和町卯之町２丁目６６４番 | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 卯之町 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）