野村町野村の一戸建て相場
愛媛県西予市野村町野村 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県西予市野村町野村の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.5万円（成約39件、前年比-26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,840万円。木造（1,492万円）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,840万
木造
26件
1,492万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
974万
100〜120㎡
7件
2,091万
120〜150㎡
7件
1,585万
150㎡以上
10件
3,325万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,639万
4〜6m
16件
1,548万
6〜8m
9件
2,899万
8m以上
4件
1,518万
平均㎡単価
2.5万/㎡
前年比 ▼26.3%
平均価格
585万円
取引実績
39件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
1万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
8
築16-20年
3
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
120万円
85㎡〜
1.4万/㎡
2024年第4四半期
300万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
1.6万/㎡
2024年第4四半期
300万円
100㎡〜
3.0万/㎡
2024年第3四半期
70万円
60㎡〜
1.2万/㎡
2023年第4四半期
300万円
460㎡〜
0.7万/㎡
2023年第4四半期
280万円
290㎡〜
1.0万/㎡
2023年第4四半期
340万円
125㎡〜
2.7万/㎡
2022年第4四半期
400万円
200㎡〜
2.0万/㎡
2022年第4四半期
250万円
165㎡〜
1.5万/㎡
2021年第4四半期
200万円
145㎡〜
1.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 40,426 | - |
| 2017 | 38,947 | - |
| 2019 | 37,248 | -216 |
| 2021 | 35,876 | -152 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
| 2024 | 33,721 | -193 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-46%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の一戸建てマップ
西予市内のエリアランキング
野村町野村は西予市内2地区中2位（上位0%）。
単価2.5万/㎡。
1つ上の宇和町卯之町とは129%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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野村町野村 ◀
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2.5万
野村町野村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西予市野村町野村１２号７４９番１ | 3.8万/㎡ | -1.6% | 住宅,店舗 | 下宇和 13000m |
| 西予市野村町野村１１号８９番 | 2.2万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 下宇和 13000m |
| 西予市野村町野村１号４６８番２ | 1.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 下宇和 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）