野村町野村の土地相場
愛媛県西予市野村町野村 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県西予市野村町野村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約88件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,624円高くなります。
4m未満
19件
9万/坪
4〜6m
52件
12万/坪
6〜8m
8件
15万/坪
8m以上
7件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて32%の差があります。
長方形
9件
14万/坪
ほぼ台形
14件
12万/坪
不整形
22件
12万/坪
ほぼ長方形
30件
11万/坪
ほぼ整形
8件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南
6件
14万/坪
東
22件
13万/坪
北西
6件
12万/坪
北
13件
12万/坪
南東
5件
12万/坪
北東
9件
11万/坪
南西
12件
11万/坪
西
13件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「その他」目的です。
その他
43件
住宅
5件
平均坪単価
5.7万/坪
1.7万/㎡
平均価格
646万円
取引実績
88件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で46.0%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
90万円
33坪〜（110㎡〜）
2.7万/坪
2024年第4四半期
780万円
82坪〜（270㎡〜）
9.6万/坪
2024年第1四半期
250万円
47坪〜（155㎡〜）
5.3万/坪
2024年第1四半期
290万円
48坪〜（160㎡〜）
6.0万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
296坪〜（980㎡〜）
4.7万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
245坪〜（810㎡〜）
9.8万/坪
2023年第1四半期
730万円
82坪〜（270㎡〜）
8.9万/坪
2022年第4四半期
2,900万円
423坪〜（1400㎡〜）
6.8万/坪
2022年第3四半期
510万円
60坪〜（200㎡〜）
8.4万/坪
2022年第3四半期
180万円
24坪〜（80㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 40,426 | - |
| 2017 | 38,947 | - |
| 2019 | 37,248 | -216 |
| 2021 | 35,876 | -152 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
| 2024 | 33,721 | -193 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-46%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の土地マップ
西予市内のエリアランキング
野村町野村は西予市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.7万/坪。
1つ上の三瓶町朝立とは95%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
野村町野村 ◀
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5.7万/坪
野村町野村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西予市野村町野村１２号７４９番１ | 3.8万/㎡ | -1.6% | 住宅,店舗 | 下宇和 13000m |
| 西予市野村町野村１１号８９番 | 2.2万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 下宇和 13000m |
| 西予市野村町野村１号４６８番２ | 1.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 下宇和 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）