宇和町皆田の土地相場
愛媛県西予市宇和町皆田 | 34件の成約データ
愛媛県西予市宇和町皆田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.5万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,536円高くなります。
4m未満
13件
10万/坪
4〜6m
5件
10万/坪
8m以上
3件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ台形
8件
13万/坪
不整形
13件
11万/坪
ほぼ長方形
8件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
16万/坪
北
3件
13万/坪
接面道路無
12件
11万/坪
北西
3件
9万/坪
東
4件
9万/坪
平均坪単価
3.5万/坪
1.1万/㎡
平均価格
591万円
取引実績
34件
平均面積
200坪
661㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、16年間で45.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100万円
224坪〜（740㎡〜）
4.9万/坪
2023年第4四半期
250万円
91坪〜（300㎡〜）
2.8万/坪
2023年第1四半期
730万円
221坪〜（730㎡〜）
3.3万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3万/坪
2023年第1四半期
560万円
218坪〜（720㎡〜）
2.6万/坪
2023年第1四半期
370万円
112坪〜（370㎡〜）
3.3万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
484坪〜（1600㎡〜）
3.5万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6万/坪
2019年第3四半期
660万円
94坪〜（310㎡〜）
7.0万/坪
2019年第2四半期
1,600万円
278坪〜（920㎡〜）
5.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 40,426 | - |
| 2017 | 38,947 | - |
| 2019 | 37,248 | -216 |
| 2021 | 35,876 | -152 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
| 2024 | 33,721 | -193 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-46%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の土地マップ
西予市内のエリアランキング
宇和町皆田は西予市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価3.5万/坪。
1つ上の野村町野村とは65%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
宇和町皆田 ◀
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3.5万/坪