ジョイフルプラザ高岡
愛媛県松山市高岡町878-1、5 | 築31年 | 49戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
17.2〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×0.902
補正係数 ×0.902
代表面積 62.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・10件）で、平均1,214万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,214万円、２ＬＤＫは平均972万円です。
３ＬＤＫ
1,214万
10件
２ＬＤＫ
972万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,214万 | 941万 | 1,473万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 972万 | 842万 | 1,148万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市高岡町878-1、5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 63.54m² ～ 80.43m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
鯛崎バス停駅
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徒歩43分
余戸駅
伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
松山市立生石小学校
中学校
松山市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフルプラザ高岡 | 1995 | 49戸 | 19.2万 | 1,199万 |
| ジョイフルプラザ高岡弐番館 | 1995 | 44戸 | 19.2万 | 1,199万 |
| ジョイフルプラザ高岡壱番館 | 1995 | 49戸 | 16.8万 | 1,350万 |
| サントノーレ松山西 | 2003 | 85戸 | 14.1万 | 1,280万 |
| エスト北吉田 | 1993 | 20戸 | 10.8万 | 580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。