ジョイフルプラザ高岡壱番館

愛媛県松山市高岡町878-1 | 築31年 | 49戸

推定相場

ジョイフルプラザ高岡壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、11年間で21.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,289万円です。3LDKが最も高く平均1,289万円、2LDKは平均1,077万円です。

2LDK

3件

1,077万

3LDK

11件

1,289万

4LDK

7件

1,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,077万	884万	1,460万
3LDK	11件	1,289万	874万	1,584万
4LDK	7件	1,260万	1,009万	1,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（16.1万円）と比べて2.9万円（+18.0%）高くなっています。

1-3階

16.1万/㎡

10件

4-7階

15.9万/㎡

9件

8階以上

19万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市高岡町878-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	49戸
専有面積	63.54m² ～ 80.43m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

鯛崎バス停駅

徒歩2分

🚉

余戸駅

伊予鉄道郡中線

徒歩43分

学区情報

小学校

松山市立生石小学校

中学校

松山市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョイフルプラザ高岡壱番館	1995	49戸	16.8万	1,350万
ジョイフルプラザ高岡弐番館	1995	44戸	19.2万	1,199万
ジョイフルプラザ高岡	1995	49戸	19.2万	1,199万
サントノーレ松山西	2003	85戸	14.1万	1,280万
エスト北吉田	1993	20戸	10.8万	580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	-	11.8万	11.1万	-	16.3万	18.0万	-	17.2万
3LDK	12.0万	-	13.2万	19.6万	-	-	18.1万	19.5万
2LDK	-	-	12.3万	-	-	18.3万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.79万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.7万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.09万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.96万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	890万	12.14万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.39万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.96万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.09万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,449万	18.02万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,449万	22.81万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	880万	13.85万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,499万	18.64万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,130万	14.05万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.62万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.37万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	890万	11.07万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	780万	12.28万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	990万	13.07万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	950万	11.82万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	880万	12.01万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。