サントノーレ和気

愛媛県松山市和気町1丁目452 | 築30年 | 68戸

推定相場

サントノーレ和気

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は12.3〜12万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.5万円/㎡

レンジ

25.9〜35.1万円/㎡

市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×1.195

代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 340件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均1,032万円です。4LDKが最も高く平均1,141万円、3LDKは平均1,032万円です。

2LDK

3件

1,111万

3LDK

26件

1,032万

4LDK

3件

1,141万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,111万	1,036万	1,211万
3LDK	26件	1,032万	771万	1,480万
4LDK	3件	1,141万	1,080万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（12.5万円）と比べて4.0万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.5万/㎡

11件

4-7階

13.8万/㎡

14件

8階以上

16.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市和気町1丁目452
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	68戸
専有面積	61.50m² ～ 89.94m²
分譲会社	中岡組
施工会社	中岡組
管理会社	三真
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

伊予和気駅

JR予讃線

徒歩9分

学区情報

小学校

松山市立和気小学校

中学校

松山市立内宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントノーレ和気	1996	68戸	12.0万	1,080万
サントノーレ内宮	2003	39戸	7.5万	590万

松山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,393円	6,578
1DK/1LDK	5.1万円	1,282円	3,073
2K/2DK	4.2万円	1,029円	1,738
2LDK	5.9万円	1,028円	2,466
3LDK+	5.4万円	920円	1,947

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	13.9万	-	-	-	-	-	13.1万	12.0万
3LDK	-	11.5万	13.0万	19.3万	12.4万	13.9万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.01万/㎡
2024年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.12万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.72万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	1,070万	15.17万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	950万	13.17万/㎡
2023年4月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	1,120万	15.88万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.56万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.56万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	950万	13.17万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	800万	11.34万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.56万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	800万	11.34万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,370万	22.28万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.23万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	800万	11.34万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.19万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	850万	12.05万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	890万	12.62万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	690万	9.78万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	850万	12.05万/㎡
2018年3月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	1,040万	13.95万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.65万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.65万/㎡
2015年11月	1〜2階	1LDK	70㎡〜	850万	12.05万/㎡
2014年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	750万	10.4万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	795万	11.03万/㎡
2013年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	980万	14.66万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	850万	11.91万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	850万	11.79万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	745万	10.33万/㎡
2013年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	898万	12.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	55,000円	780円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。