サントノーレ和気
愛媛県松山市和気町1丁目452 | 築30年 | 68戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は12.3〜12万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
26.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×1.307
補正係数 ×1.307
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均1,047万円です。4LDKが最も高く平均1,152万円、3LDKは平均1,047万円です。
2LDK
1,126万
3件
3LDK
1,047万
26件
4LDK
1,152万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,126万 | 1,051万 | 1,228万 |
| 3LDK | 26件 | 1,047万 | 782万 | 1,501万 |
| 4LDK | 3件 | 1,152万 | 1,080万 | 1,197万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（12.5万円）と比べて4.0万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
12.5万/㎡
4-7階
14件
13.8万/㎡
8階以上
8件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市和気町1丁目452 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 61.50m² ～ 89.94m² |
| 分譲会社 | 中岡組 |
| 施工会社 | 中岡組 |
| 管理会社 | 三真 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
伊予和気駅
JR予讃線
学区情報
小学校
松山市立和気小学校
中学校
松山市立内宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ和気 | 1996 | 68戸 | 12.0万 | 1,080万 |
| サントノーレ内宮 | 2003 | 39戸 | 7.5万 | 590万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.9万 | - | - | - | - | - | 13.1万 | 12.0万 |
| 3LDK | - | 11.5万 | 13.0万 | 19.3万 | 12.4万 | 13.9万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,070万 | 15.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 22.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 13.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.05万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 795万 | 11.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 745万 | 10.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 780円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。