中筋町の土地相場
愛媛県新居浜市中筋町 | 33件の成約データ
愛媛県新居浜市中筋町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.9万円（成約33件、前年比-2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,023円高くなります。
4〜6m
26件
11万/坪
8m以上
4件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ長方形
14件
13万/坪
ほぼ整形
9件
12万/坪
ほぼ台形
3件
11万/坪
ほぼ正方形
4件
11万/坪
不整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
14万/坪
南西
3件
12万/坪
南
8件
12万/坪
西
8件
10万/坪
東
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
11.9万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
786万円
取引実績
33件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2009201120152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
830万円
82坪〜（270㎡〜）
10.2万/坪
2024年第4四半期
950万円
91坪〜（300㎡〜）
10.5万/坪
2024年第1四半期
700万円
56坪〜（185㎡〜）
12.5万/坪
2021年第4四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2020年第3四半期
140万円
14坪〜（45㎡〜）
10.3万/坪
2020年第1四半期
230万円
33坪〜（110㎡〜）
6.9万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
103坪〜（340㎡〜）
9.7万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2018年第1四半期
600万円
50坪〜（165㎡〜）
12.0万/坪
2017年第3四半期
300万円
94坪〜（310㎡〜）
3.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-332人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,347 | - |
| 2017 | 120,915 | - |
| 2019 | 118,970 | -281 |
| 2021 | 116,624 | -253 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
| 2024 | 112,724 | -454 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
中筋町は新居浜市内25地区中8位（上位68%）。
坪単価11.9万/坪。
1つ上の若水町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）