多喜浜の土地相場
愛媛県新居浜市多喜浜 | 47件の成約データ
愛媛県新居浜市多喜浜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大115%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,501円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
17件
6万/坪
6〜8m
3件
5万/坪
8m以上
22件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ台形
9件
6万/坪
ほぼ長方形
22件
5万/坪
不整形
11件
5万/坪
長方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
南
10件
6万/坪
西
3件
6万/坪
南西
4件
6万/坪
北西
4件
5万/坪
東
4件
5万/坪
南東
6件
5万/坪
北
13件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の39%が「その他」目的です。
その他
7件
倉庫
5件
住宅
4件
店舗
2件
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
平均価格
656万円
取引実績
47件
平均面積
171坪
564㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪3万円へ、15年間で72.2%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
230万円
154坪〜（510㎡〜）
1.5万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.6万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
299坪〜（990㎡〜）
3.7万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
221坪〜（730㎡〜）
8.2万/坪
2022年第1四半期
1,700万円
103坪〜（340㎡〜）
16.5万/坪
2021年第4四半期
260万円
67坪〜（220㎡〜）
3.9万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3万/坪
2021年第4四半期
690万円
230坪〜（760㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
680万円
227坪〜（750㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-332人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,347 | - |
| 2017 | 120,915 | - |
| 2019 | 118,970 | -281 |
| 2021 | 116,624 | -253 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
| 2024 | 112,724 | -454 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
多喜浜は新居浜市内25地区中25位（上位0%）。
坪単価5.2万/坪。
1つ上の萩生とは17%の差。
多喜浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市多喜浜４丁目１４２番８０ | 2.3万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 多喜浜 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）