周布の土地相場
愛媛県西条市周布 | 86件の成約データ
愛媛県西条市周布の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約86件、前年比-13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,727円高くなります。
4m未満
10件
4万/坪
4〜6m
39件
4万/坪
6〜8m
23件
5万/坪
8m以上
12件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ正方形
7件
5万/坪
ほぼ整形
6件
4万/坪
ほぼ長方形
17件
4万/坪
ほぼ台形
10件
4万/坪
長方形
34件
4万/坪
不整形
10件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
26件
4万/坪
北東
15件
4万/坪
南西
27件
4万/坪
北西
13件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
5件
工場
1件
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▼13.5%
平均価格
793万円
取引実績
86件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪7万円へ、18年間で46.7%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
118坪〜（390㎡〜）
6.4万/坪
2026年第1四半期
680万円
85坪〜（280㎡〜）
8.0万/坪
2025年第4四半期
640万円
118坪〜（390㎡〜）
5.4万/坪
2025年第2四半期
500万円
54坪〜（180㎡〜）
9.2万/坪
2025年第1四半期
650万円
76坪〜（250㎡〜）
8.6万/坪
2024年第4四半期
600万円
56坪〜（185㎡〜）
10.7万/坪
2024年第3四半期
570万円
51坪〜（170㎡〜）
11.1万/坪
2024年第3四半期
910万円
293坪〜（970㎡〜）
3.1万/坪
2024年第1四半期
600万円
54坪〜（180㎡〜）
11.0万/坪
2023年第4四半期
50万円
20坪〜（65㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-469人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,230 | - |
| 2017 | 110,767 | - |
| 2019 | 108,961 | -182 |
| 2021 | 106,842 | -109 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
| 2024 | 103,413 | -363 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
周布は西条市内18地区中8位（上位56%）。
坪単価9.5万/坪。
1つ上の古川とは14%の差。
中価格帯（7〜12位）
周布周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市周布６２４番３ | 5.4万/㎡ | -1.5% | 店舗 | 壬生川 1300m |
| 西条市周布９２２番２ | 2.5万/㎡ | -1.6% | 店舗 | 壬生川 2500m |
| 西条市周布９８５番１１ | 2.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 壬生川 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）