田の上の一戸建て相場
愛媛県新居浜市田の上 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県新居浜市田の上の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約31件、前年比-93.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均638万円。軽量鉄骨造（519万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
22件
638万
軽量鉄骨造
3件
519万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
272万
80〜100㎡
3件
400万
100〜120㎡
10件
727万
120〜150㎡
5件
1,418万
150㎡以上
5件
1,779万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
464万
4〜6m
13件
925万
8m以上
4件
1,140万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▼93.9%
平均価格
1,732万円
取引実績
31件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
1万
'09'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
7
築21-25年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250万円
200㎡〜
1.3万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
210㎡〜
20.5万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
170㎡〜
10.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
175㎡〜
13.1万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
310㎡〜
3.5万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
270㎡〜
8.9万/㎡
2022年第4四半期
900万円
480㎡〜
1.9万/㎡
2022年第3四半期
850万円
300㎡〜
2.8万/㎡
2022年第3四半期
620万円
430㎡〜
1.4万/㎡
2022年第2四半期
650万円
170㎡〜
3.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-332人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,347 | - |
| 2017 | 120,915 | - |
| 2019 | 118,970 | -281 |
| 2021 | 116,624 | -253 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
| 2024 | 112,724 | -454 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の一戸建てマップ
新居浜市内のエリアランキング
田の上は新居浜市内12地区中8位（上位33%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の郷とは2%の差。