田の上の土地相場
愛媛県新居浜市田の上 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県新居浜市田の上の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約51件、前年比+0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,829円高くなります。
4m未満
11件
8万/坪
4〜6m
33件
9万/坪
6〜8m
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
28件
9万/坪
長方形
7件
9万/坪
ほぼ整形
6件
9万/坪
不整形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
西
8件
10万/坪
北
8件
10万/坪
南
13件
9万/坪
南東
3件
9万/坪
北東
3件
8万/坪
東
12件
8万/坪
北西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
722万円
取引実績
51件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪9万円へ、18年間で42.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
860万円
97坪〜（320㎡〜）
8.9万/坪
2025年第4四半期
200万円
17坪〜（55㎡〜）
12.0万/坪
2025年第1四半期
660万円
56坪〜（185㎡〜）
11.8万/坪
2024年第3四半期
500万円
45坪〜（150㎡〜）
11.0万/坪
2024年第3四半期
510万円
45坪〜（150㎡〜）
11.2万/坪
2024年第2四半期
540万円
73坪〜（240㎡〜）
7.4万/坪
2023年第4四半期
730万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
175坪〜（580㎡〜）
11.4万/坪
2023年第1四半期
870万円
287坪〜（950㎡〜）
3.0万/坪
2022年第4四半期
430万円
44坪〜（145㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-332人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,347 | - |
| 2017 | 120,915 | - |
| 2019 | 118,970 | -281 |
| 2021 | 116,624 | -253 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
| 2024 | 112,724 | -454 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
田の上は新居浜市内25地区中15位（上位40%）。
坪単価8.7万/坪。
1つ上の高田とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）