中村の一戸建て相場
愛媛県新居浜市中村 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県新居浜市中村の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約50件、前年比-23.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,391万円。木造（989万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
1,391万
軽量鉄骨造
3件
1,056万
木造
38件
989万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
358万
100〜120㎡
17件
717万
120〜150㎡
7件
1,347万
150㎡以上
10件
2,271万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大191%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
1,047万
4〜6m
30件
1,227万
6〜8m
3件
621万
8m以上
5件
1,808万
平均㎡単価
5.1万/㎡
前年比 ▼23.1%
平均価格
1,817万円
取引実績
50件
平均面積
450㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
1万
'09'11'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４Ｋ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
1000㎡〜
1.4万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
430㎡〜
4.2万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
920㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
740㎡〜
2.4万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
290㎡〜
6.6万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
960㎡〜
4.0万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
220㎡〜
5.0万/㎡
2023年第2四半期
800万円
180㎡〜
4.4万/㎡
2023年第2四半期
300万円
195㎡〜
1.5万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
290㎡〜
5.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-332人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,347 | - |
| 2017 | 120,915 | - |
| 2019 | 118,970 | -281 |
| 2021 | 116,624 | -253 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
| 2024 | 112,724 | -454 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の一戸建てマップ
新居浜市内のエリアランキング
中村は新居浜市内12地区中10位（上位17%）。
単価5.1万/㎡。
1つ上の船木とは14%の差。
中村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市中村松木１丁目１２１３番３ | 3.5万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 新居浜 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）