高田の土地相場
愛媛県新居浜市高田 | 31件の成約データ
愛媛県新居浜市高田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が29,047円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
10件
10万/坪
6〜8m
13件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ正方形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
21件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
東
6件
11万/坪
南
16件
9万/坪
北
5件
6万/坪
北西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
9.1万/坪
2.7万/㎡
平均価格
849万円
取引実績
31件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201020132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪2万円へ、15年間で77.1%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
370万円
185坪〜（610㎡〜）
2.0万/坪
2021年第3四半期
670万円
269坪〜（890㎡〜）
2.5万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1万/坪
2021年第3四半期
510万円
169坪〜（560㎡〜）
3.0万/坪
2019年第3四半期
370万円
36坪〜（120㎡〜）
10.2万/坪
2019年第1四半期
510万円
64坪〜（210㎡〜）
8.0万/坪
2019年第1四半期
600万円
54坪〜（180㎡〜）
11.0万/坪
2019年第1四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2018年第2四半期
770万円
70坪〜（230㎡〜）
11.1万/坪
2018年第1四半期
650万円
82坪〜（270㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-332人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,347 | - |
| 2017 | 120,915 | - |
| 2019 | 118,970 | -281 |
| 2021 | 116,624 | -253 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
| 2024 | 112,724 | -454 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
高田は新居浜市内25地区中14位（上位44%）。
坪単価9.1万/坪。
1つ上の郷とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）