宇高町の土地相場
愛媛県新居浜市宇高町 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県新居浜市宇高町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.3万円（成約74件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,980円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
55件
10万/坪
6〜8m
6件
9万/坪
8m以上
4件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ正方形
7件
13万/坪
長方形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
43件
9万/坪
ほぼ台形
8件
9万/坪
ほぼ整形
6件
9万/坪
不整形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
東
17件
11万/坪
南
11件
10万/坪
北
29件
9万/坪
西
14件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
2件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
9.3万/坪
2.8万/㎡
平均価格
806万円
取引実績
74件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、16年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
610万円
60坪〜（200㎡〜）
10.1万/坪
2024年第2四半期
730万円
91坪〜（300㎡〜）
8.0万/坪
2024年第2四半期
95万円
29坪〜（95㎡〜）
3.3万/坪
2024年第2四半期
980万円
70坪〜（230㎡〜）
14.1万/坪
2024年第1四半期
570万円
57坪〜（190㎡〜）
9.9万/坪
2023年第4四半期
710万円
76坪〜（250㎡〜）
9.4万/坪
2023年第3四半期
900万円
73坪〜（240㎡〜）
12.4万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2023年第1四半期
450万円
97坪〜（320㎡〜）
4.6万/坪
2022年第4四半期
560万円
53坪〜（175㎡〜）
10.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-332人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,347 | - |
| 2017 | 120,915 | - |
| 2019 | 118,970 | -281 |
| 2021 | 116,624 | -253 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
| 2024 | 112,724 | -454 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
宇高町は新居浜市内25地区中12位（上位52%）。
坪単価9.3万/坪。
1つ上の沢津町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）