東雲マンション
愛媛県新居浜市東雲町3丁目7 | 築56年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の3.2万/㎡から2025年は1万/㎡へ、4年間で69.4%下落しています（年平均-17.3%）。直近3年では69.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は34,000〜34,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均128万円です。２ＬＤＫが最も高く平均161万円、2LDKは平均128万円です。
２ＤＫ
160万
2件
２ＬＤＫ
161万
4件
2LDK
128万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 160万 | 146万 | 174万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 161万 | 124万 | 224万 |
| 2LDK | 5件 | 128万 | 98万 | 157万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県新居浜市東雲町3丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.58m² ～ 101.16m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東雲バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
🚉
徒歩24分
新居浜駅
JR予讃線
学区情報
小学校
新居浜市小学校学区
中学校
新居浜市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東雲マンション | 1970 | 24戸 | 1.0万 | 98万 |
| 東雲マンションB | 1970 | 24戸 | 3.4万 | 170万 |
| 東雲マンション3号棟 | 1967 | 1戸 | 4.1万 | 140万 |
| 東雲マンション | 1970 | 84戸 | 1.4万 | 50万 |
| 一の関マンション１号棟 | 1975 | - | - | - |
| 一の関マンション２号棟 | 1975 | - | - | - |
| 一の関マンション | 1975 | 48戸 | 1.2万 | 50万 |
| 桜ヶ丘マンションF | 1975 | 120戸 | 5.7万 | 290万 |
| 桜ヶ丘マンション | 1975 | 120戸 | 2.0万 | 99万 |
| 桜ヶ丘マンションI棟 | 1975 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 3.2万 | 1.4万 | 1.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 98万 | 0.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 128万 | 1.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 138万 | 1.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 148万 | 1.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 160万 | 3.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額33,919円。
2LDK
24,000〜39,000円
33,919円
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 700円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 30,000円 | 593円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 751円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 34,000円 | 672円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 771円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 751円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 760円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 34,000円 | 672円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 771円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 751円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 30,000円 | 593円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 32,000円 | 640円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 700円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 771円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 34,000円 | 680円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 34,000円 | 672円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 751円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 33,000円 | 652円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 30,000円 | 593円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 760円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 700円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 32,000円 | 640円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 751円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。