村松町の土地相場
愛媛県四国中央市村松町 | 33件の成約データ
愛媛県四国中央市村松町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,432円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
11件
4万/坪
6〜8m
7件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて169%の差があります。
長方形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
11件
6万/坪
不整形
8件
6万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
9万/坪
北東
9件
7万/坪
北西
4件
7万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
南西
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
8件
倉庫
2件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
平均価格
895万円
取引実績
33件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2010201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪7万円へ、14年間で22.2%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
630万円
53坪〜（175㎡〜）
11.9万/坪
2024年第1四半期
150万円
60坪〜（200㎡〜）
2.5万/坪
2023年第4四半期
280万円
35坪〜（115㎡〜）
8.0万/坪
2023年第3四半期
400万円
53坪〜（175㎡〜）
7.6万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
278坪〜（920㎡〜）
7.9万/坪
2023年第1四半期
150万円
124坪〜（410㎡〜）
1.2万/坪
2022年第4四半期
100万円
51坪〜（170㎡〜）
1.9万/坪
2022年第4四半期
50万円
24坪〜（80㎡〜）
2.1万/坪
2022年第4四半期
420万円
54坪〜（180㎡〜）
7.7万/坪
2022年第3四半期
220万円
38坪〜（125㎡〜）
5.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四国中央市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-611人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,242 | - |
| 2017 | 88,634 | - |
| 2019 | 86,406 | -613 |
| 2021 | 84,404 | -350 |
| 2023 | 82,202 | -591 |
| 2024 | 80,965 | -684 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四国中央市の土地マップ
四国中央市内のエリアランキング
村松町は四国中央市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の金生町山田井とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）