土居町野田の土地相場
愛媛県四国中央市土居町野田 | 97件の成約データ
愛媛県四国中央市土居町野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.0万円（成約97件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,551円高くなります。
4m未満
25件
3万/坪
4〜6m
28件
4万/坪
6〜8m
3件
2万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて70%の差があります。
不整形
72件
3万/坪
長方形
3件
3万/坪
ほぼ整形
6件
2万/坪
ほぼ長方形
8件
2万/坪
ほぼ台形
8件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
25件
4万/坪
西
15件
3万/坪
北
18件
3万/坪
接面道路無
16件
3万/坪
東
19件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
1件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
3.0万/坪
0.9万/㎡
平均価格
455万円
取引実績
97件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で54.1%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
260万円
88坪〜（290㎡〜）
3.0万/坪
2023年第3四半期
800万円
70坪〜（230㎡〜）
11.5万/坪
2023年第2四半期
170万円
57坪〜（190㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
250万円
97坪〜（320㎡〜）
2.6万/坪
2023年第1四半期
470万円
188坪〜（620㎡〜）
2.5万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
251坪〜（830㎡〜）
4.4万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5万/坪
2022年第1四半期
370万円
166坪〜（550㎡〜）
2.2万/坪
2022年第1四半期
390万円
178坪〜（590㎡〜）
2.2万/坪
2022年第1四半期
55万円
23坪〜（75㎡〜）
2.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四国中央市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-611人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,242 | - |
| 2017 | 88,634 | - |
| 2019 | 86,406 | -613 |
| 2021 | 84,404 | -350 |
| 2023 | 82,202 | -591 |
| 2024 | 80,965 | -684 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四国中央市の土地マップ
四国中央市内のエリアランキング
土居町野田は四国中央市内17地区中17位（上位0%）。
坪単価3.0万/坪。
1つ上の土居町津根とは50%の差。