セントラル・コーポ船橋８番館
千葉県船橋市飯山満町3丁目1582-2 | 築40年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.8万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、8年間で65.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
31.4〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 73.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・35件）で、平均1,451万円です。2LDKが最も高く平均1,920万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均795万円です。
３ＬＤＫ
1,451万
35件
２ＬＤＫ
1,393万
8件
４ＬＤＫ
1,435万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
795万
2件
2LDK
1,920万
2件
3LDK
1,450万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 1,451万 | 800万 | 2,141万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,393万 | 812万 | 1,857万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,435万 | 1,252万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 795万 | 741万 | 849万 |
| 2LDK | 2件 | 1,920万 | 1,890万 | 1,950万 |
| 3LDK | 5件 | 1,450万 | 1,003万 | 1,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階（20.0万円）と比べて1.4万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
4件
20万/㎡
3階以上
3件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1582-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 専有面積 | 73.80m² ～ 73.87m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
飯山満駅
東葉高速線
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徒歩15分
薬園台駅
京成松戸線
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徒歩20分
習志野駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市立飯山満小学校
中学校
船橋市立飯山満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル・コーポ船橋８番館 | 1986 | - | 25.6万 | 1,890万 |
| セントラル・コーポ船橋１番館 | 1986 | 23戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| セントラル・コーポ船橋４番館 | 1986 | - | 12.1万 | 890万 |
| セントラル・コーポ船橋６番館 | 1986 | - | 22.7万 | 1,688万 |
| セントラル・コーポ船橋７番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋９番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋１０番館 | 1986 | - | 21.2万 | 1,580万 |
| セントラル・コーポ船橋１２番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋１３番館 | 1986 | - | - | - |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ１１番館 | 1988 | 32戸 | 14.9万 | 1,100万 |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ３番館 | 1988 | 32戸 | 12.8万 | 980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 16.8万 | 22.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.59万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.4万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 16.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。