牡鹿台ハイツ２号棟
千葉県船橋市藤原7丁目41-2 | 築53年 | 303戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
26.7〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 85.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均1,076万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,335万円、２ＬＤＫは平均801万円です。
２ＬＤＫ
801万
8件
３ＬＤＫ
1,076万
13件
４ＬＤＫ
1,335万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 801万 | 599万 | 1,002万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,076万 | 673万 | 1,682万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,335万 | 1,021万 | 1,682万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原7丁目41-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 303戸 |
| 専有面積 | 75.17m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
所在地マップ
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アクセス
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馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩37分
船橋法典駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
船橋市立法典東小学校
中学校
船橋市立法田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牡鹿台ハイツ２号棟 | 1973 | 303戸 | 13.0万 | 980万 |
| 牡鹿台ハイツ３号棟 | 1973 | 24戸 | 10.1万 | 760万 |
| 牡鹿台ハイツ４号棟 | 1973 | - | - | - |
| 牡鹿台ハイツ５号棟 | 1973 | - | - | - |
| 牡鹿台ハイツ１０号棟 | 1973 | 20戸 | 9.1万 | 780万 |
| 牡鹿台ハイツ１号棟 | 1973 | 21戸 | 13.8万 | 1,040万 |
| 牡鹿台ハイツ９号棟 | 1973 | 24戸 | - | - |
| 牡鹿台ハイツ６号棟 | 1973 | 24戸 | 14.3万 | 1,180万 |
| 牡鹿台ハイツ１２号棟 | 1973 | - | - | - |
| 牡鹿台ハイツ１３号棟 | 1973 | 303戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| 牡鹿台ハイツ１４号棟 | 1973 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.04万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 820万 | 9.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。