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小室ハイランドＢ街区

千葉県船橋市小室町902 | 築46年 | 270戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,333円から2023年には54,600円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
18.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.551
代表面積 51.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の51%・33件）で、平均407万円です。2LDKが最も高く平均661万円、3DKは平均407万円です。
2DK
2件
562万
2LDK
30件
661万
3DK
33件
407万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 562万 557万 566万
2LDK 30件 661万 272万 947万
3DK 33件 407万 245万 640万

階数別の㎡単価

1-2階
10.7万/㎡
20件
3階以上
7.9万/㎡
45件

物件概要

所在地千葉県船橋市小室町902
築年月1980年8月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数270戸
専有面積49.30m² ～ 51.90m²
分譲会社都市基盤整備機構
施工会社井上工業建設
管理会社日本総合住生活
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
小室駅
北総鉄道北総線
徒歩7分

学区情報

小学校
小室小学校
中学校
小室中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小室ハイランドＢ街区 1980 270戸 12.1万 630万
小室ハイランドＢ－５号棟 1980 50戸 3.9万 200万
小室ハイランドＢ－３号棟 1980 30戸 - -
小室ハイランドＢ－７号棟 1980 30戸 13.1万 680万
小室ハイランドＢ－１号棟 1980 30戸 - -
小室ハイランドＢ－６号棟 1980 50戸 13.3万 690万
小室ハイランドＢ－４号棟 1980 30戸 5.6万 290万
小室ハイランドＣ－１４号棟 1979 30戸 - -
小室ハイランドＣ－７号棟 1979 30戸 - -
小室ハイランドＣ－４号棟 1979 20戸 - -
小室ハイランドＣ－２号棟 1979 30戸 - -

売買データ分析（65件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 13.8万 8.2万 4.8万 10.0万 - 11.9万 5.6万 12.1万
3DK 6.0万 4.2万 - 6.1万 7.6万 7.8万 7.6万 -
2DK - - - - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 630万 12.14万/㎡
2025年5月 中層 3DK 50㎡〜 290万 5.59万/㎡
2025年4月 中層 3DK 50㎡〜 420万 8.1万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 50㎡〜 290万 5.59万/㎡
2025年4月 低層 3DK 50㎡〜 490万 9.45万/㎡
2025年3月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.33万/㎡
2024年7月 高層 3DK 45㎡〜 530万 10.76万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 699万 13.47万/㎡
2024年4月 中層 3DK 50㎡〜 285万 5.5万/㎡
2024年2月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.6万/㎡
2024年2月 中層 3DK 50㎡〜 290万 5.59万/㎡
2024年1月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.75万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 540万 10.41万/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 430万 8.29万/㎡
2023年6月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.33万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 460万 8.87万/㎡
2023年3月 高層 3DK 50㎡〜 330万 6.36万/㎡
2023年1月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.45万/㎡
2023年12月 中層 3DK 50㎡〜 360万 6.94万/㎡
2023年11月 高層 3DK 50㎡〜 300万 5.79万/㎡
2022年4月 高層 3DK 50㎡〜 330万 6.36万/㎡
2022年3月 中層 3DK 50㎡〜 300万 5.79万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 520万 10.02万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 250万 4.82万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 550万 10.6万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 290万 5.59万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 590万 11.37万/㎡
2020年12月 高層 3DK 50㎡〜 220万 4.24万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 50㎡〜 280万 5.4万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 650万 12.53万/㎡
2019年9月 中層 3DK 50㎡〜 220万 4.24万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 740万 14.26万/㎡
2019年8月 低層 3DK 50㎡〜 330万 6.36万/㎡
2019年8月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.75万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 790万 15.23万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 690万 13.3万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 680万 13.11万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 695万 13.4万/㎡
2019年1月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.75万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 750万 14.46万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 590万 11.37万/㎡
2018年10月 低層 3DK 50㎡〜 390万 7.52万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 490万 9.45万/㎡
2017年8月 中層 3DK 50㎡〜 360万 6.94万/㎡
2017年5月 中層 3DK 50㎡〜 360万 6.94万/㎡
2016年9月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.67万/㎡
2016年7月 低層 3DK 50㎡〜 390万 7.52万/㎡
2016年12月 中層 2DK 50㎡〜 430万 8.29万/㎡
2015年7月 低層 2DK 50㎡〜 400万 7.71万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.18万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の65%）で、平均月額47,484円。3DKなら月額47,484円が相場です。
2LDK
51,941円
45,000〜68,000円
3DK
47,484円
42,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
31件
5〜8万
17件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 53,000円 1,021円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,137円/㎡
2023年5月 高層 3DK 50㎡〜 48,000円 925円/㎡
2023年5月 高層 3DK 50㎡〜 45,000円 867円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,310円/㎡
2022年5月 高層 3DK 50㎡〜 42,000円 809円/㎡
2022年3月 高層 3DK 45㎡〜 45,000円 913円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 963円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 45,000円 867円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 48,000円 925円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 48,000円 925円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 963円/㎡
2021年12月 高層 3DK 50㎡〜 45,000円 867円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 47,000円 906円/㎡
2021年11月 高層 3DK 45㎡〜 47,000円 953円/㎡
2021年11月 高層 3DK 50㎡〜 50,000円 963円/㎡
2021年11月 高層 3DK 50㎡〜 42,000円 809円/㎡
2020年2月 高層 3DK 50㎡〜 47,000円 906円/㎡
2020年2月 低層 3DK 50㎡〜 47,000円 906円/㎡
2020年2月 低層 3DK 50㎡〜 45,000円 867円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,156円/㎡
2020年1月 低層 3DK 50㎡〜 43,000円 829円/㎡
2018年9月 高層 3DK 50㎡〜 46,000円 886円/㎡
2018年9月 高層 3DK 50㎡〜 49,000円 944円/㎡
2018年4月 中層 3DK 50㎡〜 45,000円 867円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,156円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 50,000円 963円/㎡
2018年12月 低層 3DK 50㎡〜 43,000円 829円/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 48,000円 925円/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 48,000円 925円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。