津田沼第２ファミリーマンション
千葉県船橋市前原西1丁目5-18 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、10年間で46.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
31.9〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 74.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,833万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,833万 | 1,426万 | 2,355万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西1丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 74.24m² ～ 84.65m² |
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東船橋駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
前原小学校
中学校
前原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津田沼第２ファミリーマンション | 1981 | 10戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| プラウド津田沼 | 2006 | 220戸 | 71.9万 | 5,600万 |
| ベルドゥムール船橋 | 1998 | 19戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| クレストフォルム津田沼 | 2008 | 123戸 | 47.9万 | 3,180万 |
| カネボウベルシャトゥ津田沼 | 1993 | 82戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| セントラルコート津田沼２ | 2001 | 46戸 | 53.9万 | 3,899万 |
| 津田沼ハイツ１号棟 | 1978 | 5戸 | - | - |
| 津田沼ハイツ | 1978 | 25戸 | 28.1万 | 1,580万 |
| 津田沼ハイツ２号棟 | 1978 | 20戸 | 28.1万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション東船橋第２ | 1994 | 40戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| クリオ津田沼壱番館 | 1995 | 30戸 | 46.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.3万 | 20.2万 | 18.9万 | 26.6万 | 23.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.88万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.57万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.57万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.02万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.81万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.81万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.19万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.27万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.33万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.02万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。