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TOP›千葉県›習志野市›袖ケ浦›マープル津田沼スカイハイツＢ棟

マープル津田沼スカイハイツＢ棟

千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-2 | 築45年 | 112戸

推定相場
マープル津田沼スカイハイツＢ棟
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（19.6万円）より6.7%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より45.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で24.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均2,061万円です。3LDKが最も高く平均2,061万円、ーは平均1,716万円です。
ー
3件
1,716万
3LDK
36件
2,061万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,716万 1,684万 1,779万
3LDK 36件 2,061万 1,459万 2,760万

階数別の㎡単価

1-2階
24.8万/㎡
15件
3階以上
21.3万/㎡
24件

物件概要

所在地千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-2
築年月1981年5月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数112戸
専有面積77.10m² ～ 81.86m²
分譲会社松原組 長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新習志野駅
JR京葉線
徒歩15分

学区情報

小学校
習志野市立袖ケ浦西小学校
中学校
習志野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マープル津田沼スカイハイツＢ棟 1981 112戸 18.3万 1,490万
ペルル谷津干潟 2004 42戸 41.4万 2,980万
ライオンズマンション津田沼南 1992 43戸 24.8万 620万
昭和コーポ谷津Ｂ棟 1973 41戸 22.9万 890万
昭和コーポ谷津C棟 1973 119戸 9.6万 398万
秋津団地１-３-４号棟 1980 20戸 25.1万 1,690万
秋津団地１-３-６号棟 1980 20戸 - -
秋津団地１-３-３号棟 1980 40戸 25.0万 1,680万
秋津団地１-３-２号棟 1980 20戸 - -
秋津団地１-３-８号棟 1980 25戸 - -
秋津団地１-３-５号棟 1980 20戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 22.7万 20.7万 24.7万 27.5万 21.9万 19.8万 28.2万 25.1万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.26万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.42万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.41万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.71万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.71万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.87万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.88万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.17万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.16万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.59万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.59万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.93万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.93万/㎡
2022年9月 中層 ー 75㎡〜 1,590万 20.34万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.33万/㎡
2022年8月 中層 ー 75㎡〜 1,590万 20.34万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.48万/㎡
2022年5月 中層 ー 75㎡〜 1,680万 21.49万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.04万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.87万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.6万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.17万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,970万 25.19万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.61万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,799万 23万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.62万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,799万 23万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,499万 18.37万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.6万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.35万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.72万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,599万 19.59万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.59万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.81万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.03万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,899万 24.28万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.69万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。
3LDK
81,667円
78,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,148円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 78,000円 997円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。