アーバンエクセル白井
千葉県白井市南山1丁目1-2、3、2-2、3 | 築35年 | 196戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、13年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・101件）で、平均1,955万円です。3SLDKが最も高く平均2,480万円、2LDKは平均1,850万円です。
2LDK
1,850万
2件
3LDK
2,005万
17件
3SLDK
2,480万
2件
4LDK
1,955万
101件
4SLDK
2,033万
29件
5LDK
1,909万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,850万 | 1,455万 | 2,244万 |
| 3LDK | 17件 | 2,005万 | 1,300万 | 2,690万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,480万 | 2,480万 | 2,480万 |
| 4LDK | 101件 | 1,955万 | 881万 | 4,397万 |
| 4SLDK | 29件 | 2,033万 | 1,273万 | 3,151万 |
| 5LDK | 4件 | 1,909万 | 1,695万 | 2,223万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.0万円で、1-5階（15.4万円）と比べて1.6万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
93件
15.4万/㎡
6-10階
57件
15.9万/㎡
11-20階
5件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市南山1丁目1-2、3、2-2、3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 196戸 |
| 専有面積 | 94.65m² ～ 157.66m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 青木建設 大日本土木 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
南山小学校
中学校
南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンエクセル白井 | 1991 | 196戸 | 13.2万 | 1,980万 |
| アーバンエクセル白井Ａ棟 | 1991 | 25戸 | 19.4万 | 2,590万 |
| グリーン南山１１号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
| グリーン南山１０号棟 | 1981 | 32戸 | 18.6万 | 1,890万 |
| グリーン南山９号棟 | 1981 | 10戸 | 9.4万 | 1,080万 |
| グリーン南山８号棟 | 1981 | 178戸 | - | - |
| グリーン南山１号棟 | 1981 | 178戸 | - | - |
| グリーン南山 | 1981 | 178戸 | 15.5万 | 1,780万 |
| グリーン南山２号棟 | 1981 | 178戸 | 9.6万 | 980万 |
| アーバンエクセル白井Ｃ棟 | 1991 | 36戸 | 16.6万 | 2,480万 |
| グリーン南山７号棟 | 1981 | 178戸 | - | - |
売買データ分析（155件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が61件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
86件
2,000〜3,000万
61件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.2万 | 14.2万 | 14.8万 | 16.3万 | 19.9万 | 15.8万 | 17.3万 | 15.4万 |
| 3LDK | - | 13.7万 | 14.4万 | 15.6万 | - | 12.2万 | 17.4万 | 16.9万 |
| 4SLDK | 17.6万 | 16.1万 | - | 18.7万 | 19.1万 | 20.1万 | - | 14.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 16.6万 | 16.6万 |
全 155 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 145㎡〜 | 1,980万 | 13.22万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,530万 | 16.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 155㎡〜 | 2,780万 | 17.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,430万 | 14.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,888万 | 20.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,280万 | 17.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,788万 | 20.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,380万 | 11.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 18.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,590万 | 17.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,688万 | 17.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,690万 | 17.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,590万 | 19.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,530万 | 16.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,788万 | 20.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 20.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 130㎡〜 | 990万 | 7.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 145㎡〜 | 1,680万 | 11.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,680万 | 12.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,198万 | 21.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,880万 | 13.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,198万 | 21.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,198万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,398万 | 22.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 145㎡〜 | 1,690万 | 11.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,198万 | 21.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,588万 | 22.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,588万 | 22.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,588万 | 22.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,580万 | 11.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 145㎡〜 | 1,980万 | 13.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4SLDK | 145㎡〜 | 2,580万 | 17.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 18.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,380万 | 24.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4SLDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,880万 | 28.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,580万 | 19.68万/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の50%）で、平均月額110,000円。4SLDKなら月額110,000円が相場です。
4LDK
125,000〜125,000円
125,000円
4SLDK
100,000〜120,000円
110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 130㎡〜 | 125,000円 | 953円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 130㎡〜 | 125,000円 | 953円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 120,000円 | 863円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 130㎡〜 | 100,000円 | 748円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。