ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラベイプラザ
千葉県浦安市高洲6丁目2-2 | 築5年 | 133戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の80.2万/㎡から2026年は83.6万/㎡へ、2年間で4.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
7,656万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 7,656万 | 6,919万 | 8,780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
81.5万/㎡
3階以上
4件
80.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市高洲6丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 86.13m² ～ 109.79m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
高洲小学校
中学校
高洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラベイプラザ | 2021 | 133戸 | 83.6万 | 9,180万 |
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ第２工区 | 2021 | 294戸 | 92.9万 | 11,300万 |
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラカームプラザ | 2021 | 126戸 | 76.5万 | 7,280万 |
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラサニープラザ | 2021 | 168戸 | 92.9万 | 11,300万 |
| 浦安マリナイースト２１潮音の街４号棟 | 1995 | 293戸 | 40.6万 | 3,780万 |
| 浦安マリナイースト２１潮音の街５号棟 | 1994 | 33戸 | - | - |
| 潮音の街3号棟 | 1995 | - | - | - |
| パークシティグランデ新浦安リバーパレス | 2007 | - | - | - |
| 浦安マリナイースト２１潮音の街２号棟 | 1994 | 293戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| 潮音の街6号棟 | 1995 | - | - | - |
| 潮音の街1号棟 | 1994 | - | - | - |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.3万 | 81.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 9,180万 | 83.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,780万 | 81.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 81.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 83.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 77.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 78.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 84.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,780万 | 81.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。