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アルファグランデ浦安舞浜

千葉県浦安市東野2丁目30-5 | 築31年 | 57戸

推定相場
アルファグランデ浦安舞浜
最新データ
2025年8月
売買37件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.4万円。周辺エリア平均（49.0万円）を15.3%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）より5.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、12年間で48.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均3,890万円です。3LDKが最も高く平均3,890万円、2LDKは平均3,634万円です。
2LDK
4件
3,634万
3LDK
33件
3,890万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,634万 3,475万 3,835万
3LDK 33件 3,890万 3,225万 4,848万

物件概要

所在地千葉県浦安市東野2丁目30-5
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数57戸
専有面積63.36m² ～ 76.68m²
分譲会社スターツ
施工会社勝村建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舞浜駅
JR京葉線
徒歩19分
🚉
新浦安駅
JR京葉線
徒歩25分

学区情報

小学校
東野小学校
中学校
富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファグランデ浦安舞浜 1995 57戸 56.4万 4,280万
ローズガーデンＣ号棟 1986 12戸 - -
ローズガーデン舞浜六番館 2000 43戸 59.2万 3,780万
ローズガーデン舞浜壱番館 1996 26戸 66.2万 3,980万
ローズガーデン舞浜弐番館 1997 28戸 48.0万 2,980万
ローズガーデンハウスＡ 1986 - 21.8万 890万
ローズガーデンハウスB 1985 1戸 30.4万 980万
シティハイツ新浦安 1991 12戸 38.0万 3,080万
アビーコート新浦安 1998 78戸 45.1万 3,280万
ローズガーデン舞浜七番館 2001 49戸 62.0万 3,780万
レクセルプライム新浦安 2006 57戸 70.5万 4,699万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 43.4万 40.9万 40.4万 46.4万 56.0万 51.7万 51.8万 57.8万
2LDK - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.44万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.08万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.81万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.86万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,640万 49.94万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,100万 53.81万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.81万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.86万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.49万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.81万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.86万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.21万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,200万 57.62万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.09万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.37万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.43万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.35万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,888万 40.5万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.14万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.95万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.36万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.36万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,990万 47.19万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.05万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,790万 44.04万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.88万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.99万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,980万 41万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.17万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.13万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.1万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.17万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.29万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,250円。
3LDK
142,250円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,139円/㎡
2014年7月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,978円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,714円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。