パークシティ新浦安A棟
千葉県浦安市明海5丁目2-A | 築24年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の55.9万/㎡から2024年は66.3万/㎡へ、3年間で18.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・36件）で、平均6,766万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,406万円、２ＬＤＫは平均6,616万円です。
４ＬＤＫ
7,406万
27件
３ＬＤＫ
6,766万
36件
２ＬＤＫ
6,616万
5件
2LDK
6,740万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 27件 | 7,406万 | 5,299万 | 8,906万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 6,766万 | 5,375万 | 10,125万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,616万 | 5,276万 | 8,356万 |
| 2LDK | 4件 | 6,740万 | 6,286万 | 7,008万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市明海5丁目2-A |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 86.17m² ～ 127.09m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立明海南小学校
中学校
浦安市立明海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ新浦安A棟 | 2002 | 55戸 | 66.3万 | 6,980万 |
| パークシティ新浦安B棟 | 2002 | 68戸 | 49.1万 | 5,280万 |
| グランファースト新浦安D館 | 2000 | 44戸 | 51.4万 | 4,180万 |
| パークシティ新浦安C棟 | 2002 | 67戸 | 52.9万 | 5,180万 |
| グランファースト新浦安 | 2000 | 260戸 | 67.5万 | 5,490万 |
| グランファースト新浦安A館 | 2000 | 39戸 | 68.2万 | 6,580万 |
| パークシティ新浦安 | 2002 | 258戸 | 72.9万 | 6,280万 |
| パークシティ新浦安D棟 | 2002 | 68戸 | 71.4万 | 6,380万 |
| ラ・フィネス新浦安 | 2005 | 168戸 | 77.4万 | 8,180万 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ | 2005 | 245戸 | 74.0万 | 8,480万 |
| 浦安マリナイースト２１夢海の街３号棟 | 1994 | 53戸 | 47.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.9万 | 60.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 66.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 60.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 53.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。