浦安マリナイースト２１夢海の街９号棟
千葉県浦安市明海1丁目3-9 | 築32年 | 548戸
売買㎡単価の推移
60万50万
20152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.1万/㎡から2022年は58.3万/㎡へ、7年間で14.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・20件）で、平均5,064万円です。3LDKが最も高く平均6,408万円、１ＬＤＫは平均4,654万円です。
３ＬＤＫ
5,570万
14件
２ＬＤＫ
5,064万
20件
４ＬＤＫ
5,268万
9件
１ＬＤＫ
4,654万
2件
５ＬＤＫ
6,094万
2件
3LDK
6,408万
3件
4LDK
6,354万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,570万 | 4,597万 | 6,700万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,064万 | 4,300万 | 6,318万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,268万 | 4,665万 | 6,016万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,654万 | 3,398万 | 5,909万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 6,094万 | 6,094万 | 6,094万 |
| 3LDK | 3件 | 6,408万 | 6,238万 | 6,566万 |
| 4LDK | 2件 | 6,354万 | 6,286万 | 6,422万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
57.3万/㎡
8階以上
3件
51.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市明海1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 548戸 |
| 専有面積 | 79.78m² ～ 94.52m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立明海小学校
中学校
浦安市立明海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安マリナイースト２１夢海の街９号棟 | 1994 | 548戸 | 58.3万 | 5,680万 |
| 浦安マリナイースト２１夢海の街７号棟 | 1994 | 25戸 | - | - |
| 浦安マリナイースト２１夢海の街 | 1994 | 850戸 | 69.3万 | 6,480万 |
| 浦安マリナイースト２１夢海の街８号棟 | 1994 | 237戸 | - | - |
| 浦安マリナイースト２１夢海の街５号棟 | 1994 | 23戸 | - | - |
| 浦安マリナイースト２１夢海の街３号棟 | 1994 | 53戸 | 47.5万 | 4,480万 |
| クオン新浦安C棟 | 2018 | 32戸 | 113.8万 | 8,680万 |
| クオン新浦安A棟 | 2018 | 71戸 | 94.2万 | 7,180万 |
| クオン新浦安B棟 | 2018 | 23戸 | 89.2万 | 10,880万 |
| クオン新浦安D棟 | 2018 | 44戸 | 94.2万 | 8,300万 |
| クオン新浦安 | 2018 | 171戸 | 113.8万 | 8,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 56.3万 | 58.3万 |
| 3LDK | 51.1万 | 51.1万 | 51.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 58.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。