ローズガーデン舞浜八番館
千葉県浦安市富士見5丁目4-14 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2024年は51.2万/㎡へ、15年間で13.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.102
補正係数 ×1.102
代表面積 71.05㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均3,956万円です。4LDKが最も高く平均5,327万円、2SLDKは平均3,708万円です。
2SLDK
3,708万
2件
2LDK
4,078万
3件
3LDK
3,956万
5件
4LDK
5,327万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,708万 | 3,132万 | 4,284万 |
| 2LDK | 3件 | 4,078万 | 3,669万 | 4,354万 |
| 3LDK | 5件 | 3,956万 | 3,434万 | 4,475万 |
| 4LDK | 3件 | 5,327万 | 5,264万 | 5,385万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見5丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.40m² ～ 86.05m² |
| 分譲会社 | ダイニチ |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
舞浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
舞浜小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン舞浜八番館 | 2001 | 29戸 | 51.2万 | 3,370万 |
| ルイシャトレ舞浜 | 2000 | 37戸 | 54.0万 | 4,680万 |
| パセオ舞浜イースト | 1998 | 67戸 | 52.6万 | 4,450万 |
| ステイツ舞浜 | 1998 | 44戸 | 70.6万 | 5,180万 |
| 舞浜弐番館 | 2009 | 36戸 | 52.3万 | 4,299万 |
| ヴァンクール舞浜 | 1997 | 28戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー | 2006 | 52戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| ローズガーデンハウス | 1982 | 7戸 | 28.9万 | 1,180万 |
| ローズガーデン舞浜七番館 | 2001 | 49戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| レクセルマンション舞浜 | 1996 | 45戸 | 61.4万 | 3,998万 |
| ローズガーデン舞浜六番館 | 2000 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 46.8万 | - | 51.2万 |
| 4LDK | - | - | - | 51.5万 | - | - | 54.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | 36.2万 | - | 49.0万 | - | - | - |
| 2LDK | 43.4万 | 43.4万 | - | - | 45.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 51.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,550万 | 54.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.68万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.17万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。