ローズガーデン舞浜壱番館
千葉県浦安市富士見1丁目14-46 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、16年間で60.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,627万円です。3LDKが最も高く平均3,627万円、2LDKは平均3,208万円です。
2LDK
3,208万
2件
3LDK
3,627万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,208万 | 3,191万 | 3,225万 |
| 3LDK | 8件 | 3,627万 | 3,100万 | 4,361万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
47.7万/㎡
3階以上
3件
44.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見1丁目14-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 70.15m² |
| 分譲会社 | ダイニチ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | エヌシーエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
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徒歩27分
舞浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン舞浜壱番館 | 1996 | 26戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| ローズガーデン舞浜六番館 | 2000 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| ローズガーデンＣ号棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| ローズガーデン舞浜七番館 | 2001 | 49戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| レクセルマンション舞浜 | 1996 | 45戸 | 61.4万 | 3,998万 |
| アルファグランデ浦安舞浜 | 1995 | 57戸 | 56.4万 | 4,280万 |
| ローズガーデン舞浜弐番館 | 1997 | 28戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| ヴァンクール浦安 | 1995 | 27戸 | 39.4万 | 2,200万 |
| リアナリバーパーク舞浜２ | 2014 | 23戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| リアナリバーパーク舞浜 | 2013 | 50戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| ローズガーデン浦安テリオス | 2002 | 24戸 | 45.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 39.6万 | 46.3万 | - | - | 61.2万 | - | 66.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 41.2万 | 42.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 53.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.58万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.31万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.91万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。