流山ハイツＥ棟

千葉県流山市野々下6丁目594-5 | 築44年 | 28戸

推定相場

流山ハイツＥ棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2024年は6.6万/㎡へ、7年間で44.3%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では44.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.7万円/㎡

レンジ

21.5〜35.9万円/㎡

市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 75.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 119件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均1,377万円です。3LDKが最も高く平均1,736万円、4LDKは平均976万円です。

４ＬＤＫ

3件

1,304万

３ＬＤＫ

9件

1,377万

3LDK

4件

1,736万

4LDK

2件

976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	1,304万	540万	1,752万
３ＬＤＫ	9件	1,377万	459万	2,340万
3LDK	4件	1,736万	1,268万	2,301万
4LDK	2件	976万	928万	1,023万

物件概要

所在地	千葉県流山市野々下6丁目594-5
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	74.88m² ～ 88.17m²
分譲会社	興和物産
施工会社	大日本土木清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

笹原バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩6分

🚉

豊四季駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩14分

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩23分

学区情報

小学校

流山市立長崎小学校

中学校

流山市立八木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
流山ハイツＥ棟	1982	28戸	6.6万	580万
流山ハイツ	1982	28戸	10.0万	950万
流山ハイツＢ棟	1982	131戸	12.0万	898万
流山ハイツＣ棟	1982	131戸	10.0万	950万
流山ハイツＡ棟	1982	25戸	10.4万	780万
麻生マンション	1974	6戸	5.2万	150万
マイキャッスル柏豊四季	1997	72戸	25.2万	2,480万
ベルシェ柏	1989	41戸	21.3万	1,990万
パインズセレクト柏豊四季	2010	68戸	43.8万	2,898万
ウィズ柏豊四季プライムテラス	2006	61戸	-	-
レクセルプラザ豊四季	2003	81戸	48.3万	3,780万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

2件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	4DK	85㎡〜	580万	6.58万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	85㎡〜	980万	11.14万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.28万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	13.01万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.66万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	650万	8.63万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	750万	9.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。