オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート
千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 | 築17年 | 98戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
31.9〜53.2万円/㎡
市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×0.887
補正係数 ×0.887
代表面積 95.48㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・31件）で、平均7,288万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,996万円、２ＬＤＫは平均5,833万円です。
３ＬＤＫ
7,288万
31件
４ＬＤＫ
7,996万
13件
２ＬＤＫ
5,833万
10件
２ＤＫ
6,473万
2件
3LDK
6,964万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 7,288万 | 5,105万 | 10,183万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 7,996万 | 5,813万 | 12,653万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,833万 | 4,772万 | 7,050万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,473万 | 6,110万 | 6,836万 |
| 3LDK | 2件 | 6,964万 | 6,778万 | 7,149万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-12（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山市小学校学区
中学校
流山市立おおたかの森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 2009 | 98戸 | 57.4万 | 5,480万 |
| オーベルグランディオおおたかの森 | 2009 | 315戸 | 63.6万 | 4,980万 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 2009 | 105戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 2009 | 112戸 | 63.6万 | 4,980万 |
| レーベン流山おおたかの森ルミニア | 2014 | 66戸 | 63.0万 | 5,199万 |
| クリアヴィスタおおたかの森エアリーレジデンスＡ棟 | 2011 | 100戸 | - | - |
| クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスＣ棟 | 2011 | 109戸 | - | - |
| クリアヴィスタおおたかの森ブライトレジデンスＢ棟 | 2011 | 70戸 | - | - |
| 豊四季マンション | 1963 | 40戸 | 9.5万 | 350万 |
| プレイズ流山おおたかの森 | 2014 | 74戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC棟 | 2015 | 98戸 | 54.5万 | 3,850万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 60.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。