シャルマン南柏
千葉県流山市向小金1丁目239-12 | 築44年 | 52戸
推定相場
シャルマン南柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（39.0万円）より33.8%低く、流山市全体の平均（40.4万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で132.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
35.1〜47.5万円/㎡
市区町村ベースライン
47.5万円/㎡
補正係数 ×0.870
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・37件）で、平均2,728万円です。2LDKが最も高く平均3,520万円、4DKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,994万 | 2,573万 | 3,415万 |
| 2LDK | 3件 | 3,520万 | 2,698万 | 5,045万 |
| 3DK | 2件 | 2,710万 | 2,005万 | 3,415万 |
| 3LDK | 37件 | 2,728万 | 1,309万 | 4,369万 |
| 4DK | 4件 | 1,930万 | 1,459万 | 2,701万 |
| 4LDK | 5件 | 2,839万 | 2,180万 | 4,679万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市向小金1丁目239-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 69.50m² ～ 84.48m² |
| 分譲会社 | ニューハウジング産業 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
東小学校
中学校
東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマン南柏 | 1982 | 52戸 | 25.8万 | 2,180万 |
| ファミールガーデン南柏 | 1999 | 173戸 | 40.2万 | 3,500万 |
| ロイヤルアーク松ヶ丘 | 2001 | 96戸 | 36.6万 | 2,780万 |
| コスモ南柏 | 1988 | 23戸 | 19.2万 | 1,580万 |
| 南柏パークホームズ参番館 | 1996 | 19戸 | 28.9万 | 2,299万 |
| トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ | 1997 | 142戸 | - | - |
| 南柏パークハウスA棟 | 1974 | 142戸 | 21.5万 | 2,380万 |
| 南柏パークホームズウイングスクエア | 1997 | 99戸 | 41.0万 | 3,499万 |
| レクセルマンション南柏 | 2001 | 91戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| ウィズ南柏コンフォートテラス | 2006 | 100戸 | - | - |
| ヒューマンスクエア南柏 | 1995 | 28戸 | 47.2万 | 2,880万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.8万 | - | - | - | - | - | - | 25.8万 |
| 3LDK | 21.7万 | 17.5万 | - | 27.2万 | 27.2万 | 27.2万 | 28.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 28.8万 | 27.5万 | - | - | - |
| 4DK | - | - | 12.0万 | 17.2万 | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,888万 | 27.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,088万 | 30.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,888万 | 27.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 25.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,088万 | 30.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 940万 | 12.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 900万 | 11.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 910万 | 12.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.63万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。