コスモ南柏
千葉県流山市松ケ丘3丁目278-1 | 築38年 | 23戸
推定相場
コスモ南柏
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（38.3万円）より49.8%低く、流山市全体の平均（40.4万円）より52.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2018年は19.2万/㎡へ、5年間で23.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では61.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,612万円です。3LDKが最も高く平均3,612万円、３ＬＤＫは平均2,503万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,503万 | 1,332万 | 3,581万 |
| 3LDK | 7件 | 3,612万 | 2,757万 | 4,690万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市松ケ丘3丁目278-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 81.66m² ～ 84.93m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
東小学校
中学校
東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ南柏 | 1988 | 23戸 | 19.2万 | 1,580万 |
| ロイヤルアーク松ヶ丘 | 2001 | 96戸 | 36.6万 | 2,780万 |
| シャルマン南柏 | 1982 | 52戸 | 25.8万 | 2,180万 |
| 南柏パークホームズウイングスクエア | 1997 | 99戸 | 41.0万 | 3,499万 |
| ファミールガーデン南柏 | 1999 | 173戸 | 40.2万 | 3,500万 |
| レクセルマンション南柏 | 2001 | 91戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 南柏パークホームズ参番館 | 1996 | 19戸 | 28.9万 | 2,299万 |
| 南柏スカイハイツB棟 | 1975 | 103戸 | 18.6万 | 1,598万 |
| 南柏パークハウスA棟 | 1974 | 142戸 | 21.5万 | 2,380万 |
| トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ | 1997 | 142戸 | - | - |
| ウィズ南柏コンフォートテラス | 2006 | 100戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 11.9万 | 10.7万 | 19.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 895万 | 10.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.14万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。