柏サンハイツ３号棟
千葉県柏市藤心2丁目2-3 | 築46年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
9.2〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.352
補正係数 ×0.352
代表面積 86.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,372万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,372万円、4LDKは平均1,268万円です。
３ＬＤＫ
1,372万
3件
4LDK
1,268万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,372万 | 1,100万 | 1,583万 |
| 4LDK | 2件 | 1,268万 | 744万 | 1,792万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市藤心2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
逆井駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立藤心小学校
中学校
柏市立逆井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏サンハイツ３号棟 | 1980 | 12戸 | 9.6万 | 830万 |
| 柏サンハイツ５号棟 | 1980 | 66戸 | 7.1万 | 580万 |
| 柏サンハイツ１号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| 柏サンハイツ２号棟 | 1980 | 12戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| レックス柏逆井 | 1998 | 56戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| サンライフ柏台 | 1978 | 99戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| サンライフ柏台Ａ棟 | 1978 | 99戸 | 17.4万 | 1,250万 |
| サンライフ柏台Ｄ棟 | 1978 | 15戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| レックス柏増尾台弐番館 | 1996 | 35戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| レックス柏増尾台 | 1996 | 56戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| レックス柏増尾台壱番館 | 1996 | 20戸 | 24.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 19.4万 | 9.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.58万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。