アリュージュ柏桜台ユニーブル

千葉県柏市桜台1-33 | 築20年 | 24戸

推定相場

アリュージュ柏桜台ユニーブル

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、17年間で66.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,667〜137,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・10件）で、平均4,269万円です。3LDKが最も高く平均4,269万円、1SLDKは平均2,450万円です。

1SLDK

6件

2,450万

2DK

6件

2,931万

2SLDK

8件

4,131万

2LDK

3件

4,025万

3LDK

10件

4,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	2,450万	1,999万	3,000万
2DK	6件	2,931万	2,537万	3,394万
2SLDK	8件	4,131万	2,421万	5,557万
2LDK	3件	4,025万	3,737万	4,251万
3LDK	10件	4,269万	3,505万	5,213万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（32.6万円）と比べて7.3万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.6万/㎡

17件

4-7階

39.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市桜台1-33
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	54.60m² ～ 85.67m²
分譲会社	アルゴノーツ大和インターナショナル
施工会社	麦島建設川村工営
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩11分

学区情報

小学校

柏第五小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アリュージュ柏桜台ユニーブル	2006	24戸	55.9万	4,780万
アリュージュ桜柏台ユニーブル	2006	24戸	39.4万	2,700万
チェリーハイツ	1979	28戸	19.4万	990万
サーパス柏イーストテラス	2005	38戸	52.1万	4,398万
コルサム柏	1998	37戸	49.2万	3,598万
オーユーパレス柏	1995	10戸	39.2万	2,280万
サンクレイドル柏千代田	2009	38戸	44.9万	2,380万
プレミスト柏千代田	2022	49戸	87.8万	5,890万
シティハウス柏イーストコート	2007	109戸	68.7万	5,200万
ビューパレー柏千代田	1991	46戸	31.6万	1,750万
アーバンパルム柏	1988	75戸	39.8万	2,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
2SLDK	36.2万	33.7万	26.9万	-	-	40.0万	55.8万	55.9万
1SLDK	31.1万	-	-	32.8万	-	46.3万	-	-
3LDK	-	-	42.0万	31.3万	31.3万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2SLDK	85㎡〜	4,780万	55.85万/㎡
2025年10月	高層	2SLDK	85㎡〜	4,780万	55.8万/㎡
2024��10月	高層	1LDK	50㎡〜	2,390万	43.78万/㎡
2024年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,230万	40.85万/㎡
2024年7月	高層	1SLDK	50㎡〜	2,580万	47.26万/㎡
2024年7月	高層	2SLDK	85㎡〜	3,480万	40.62万/㎡
2024年6月	高層	1SLDK	50㎡〜	2,780万	50.92万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,700万	39.41万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.29万/㎡
2020年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,790万	32.79万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.29万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,790万	32.79万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.29万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.33万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	41.98万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,300万	26.85万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,890万	33.74万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.21万/㎡
2016年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,700万	31.14万/㎡
2015年9月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,580万	30.12万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.75万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.44万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.62万/㎡
2011年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	36.27万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.45万/㎡
2011年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,780万	32.61万/㎡
2011年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.21万/㎡
2011年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	27.11万/㎡
2010年9月	中層	2DK	50㎡〜	1,780万	32.61万/㎡
2010年7月	中層	2DK	50㎡〜	1,880万	34.44万/㎡
2010年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,790万	32.79万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額130,667円。3LDKなら月額138,000円が相場です。

2SLDK

130,667円

120,000〜145,000円

3LDK

138,000円

137,000〜140,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	137,000円	1,886円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	137,000円	1,886円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,928円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	65㎡〜	136,000円	1,985円/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,722円/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	123,000円	1,765円/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	125,000円	1,794円/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	133,000円	1,909円/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	138,000円	1,981円/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	145,000円	2,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。