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ユニパリス柏駅前

千葉県柏市柏3丁目5-7 | 築44年 | 27戸

推定相場
ユニパリス柏駅前
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（33.7万円）を48.5%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を48.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2025年は48万/㎡へ、11年間で72.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の82,500円から2022年には92,500円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・14件）で、平均2,377万円です。2DKが最も高く平均2,453万円、1LDKは平均2,377万円です。
1LDK
14件
2,377万
2DK
5件
2,453万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 2,377万 1,345万 2,910万
2DK 5件 2,453万 2,048万 3,046万

階数別の㎡単価

1-3階
41.7万/㎡
9件
4-7階
39.4万/㎡
10件

物件概要

所在地千葉県柏市柏3丁目5-7
築年月1982年2月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積43.82m² ～ 55.72m²
分譲会社鷺官製作所
施工会社鷺官製作所
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分

学区情報

小学校
柏第五小学校
中学校
柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニパリス柏駅前 1982 27戸 50.0万 2,390万
柏タウンハイツ 1977 27戸 37.0万 1,480万
ニックハイム柏 1983 39戸 46.6万 2,980万
シティハウス柏イーストコート 2007 109戸 68.7万 5,200万
フェアロージュ柏中央 2001 56戸 57.0万 4,280万
シティハウス柏ステーションコート 2005 65戸 79.9万 5,880万
アーバンパルム柏 1988 75戸 39.8万 2,380万
ライオンズステーションプラザ柏 2005 68戸 85.6万 5,999万
バウス柏 2017 78戸 74.8万 5,380万
川長ビル 1980 18戸 15.8万 780万
柏中央シティハイツ 1981 100戸 19.1万 1,170万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172020202220242025
1LDK - - - 27.2万 46.5万 31.4万 48.0万
2DK 27.8万 22.4万 26.8万 - 39.3万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1LDK 45㎡〜 2,390万 50.01万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 45㎡〜 2,390万 49.95万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.1万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.04万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 42.91万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 55㎡〜 2,280万 40.92万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 45㎡〜 1,500万 31.35万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,090万 43.68万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,190万 45.82万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 2,290万 47.91万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 45㎡〜 2,290万 47.86万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,390万 49.95万/㎡
2022年4月 高層 2DK 45㎡〜 1,880万 39.29万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,090万 43.73万/㎡
2020年4月 高層 1LDK 45㎡〜 1,300万 27.17万/㎡
2017年5月 高層 2DK 45㎡〜 1,280万 26.76万/㎡
2016年3月 中層 2DK 55㎡〜 1,250万 22.44万/㎡
2014年9月 中層 2DK 55㎡〜 1,650万 29.62万/㎡
2014年11月 中層 2DK 55㎡〜 1,450万 26.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額95,792円。2DKなら月額76,556円が相場です。
1LDK
95,792円
77,000〜110,000円
2DK
76,556円
69,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
8件
10〜15万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 高層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,446円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,903円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,903円/㎡
2022年12月 高層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,672円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,903円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,903円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,103円/㎡
2020年4月 高層 1LDK 45㎡〜 104,500円 2,093円/㎡
2020年12月 高層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,203円/㎡
2020年10月 高層 2DK 45㎡〜 69,000円 1,442円/㎡
2018年2月 高層 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,163円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 45㎡〜 77,000円 1,542円/㎡
2017年6月 高層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,672円/㎡
2017年3月 高層 2DK 45㎡〜 69,000円 1,442円/㎡
2017年2月 高層 2DK 45㎡〜 73,000円 1,526円/㎡
2017年2月 高層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,660円/㎡
2016年9月 高層 2DK 45㎡〜 83,000円 1,735円/㎡
2016年2月 中層 2DK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2016年10月 高層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,630円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 45㎡〜 77,000円 1,542円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 45㎡〜 88,000円 1,762円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。