クレスト柏３号棟
千葉県柏市松ケ崎415-5 | 築41年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.6万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、6年間で44.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 76.67㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均1,222万円です。3LDKが最も高く平均1,239万円、３ＤＫは平均463万円です。
３ＤＫ
463万
2件
３ＬＤＫ
1,222万
14件
４ＬＤＫ
1,126万
2件
3LDK
1,239万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 463万 | 405万 | 520万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,222万 | 353万 | 2,800万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,126万 | 548万 | 1,704万 |
| 3LDK | 7件 | 1,239万 | 1,130万 | 1,421万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-2階（14.1万円）と比べて1.2万円（+8.5%）高くなっています。
1-2階
2件
14.1万/㎡
3階以上
5件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市松ケ崎415-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 76.67m² |
| 分譲会社 | 氷川商事 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
柏市立松葉第二小学校
中学校
柏市立松葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト柏３号棟 | 1985 | 32戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| クレスト柏 | 1985 | 76戸 | 12.6万 | 980万 |
| 柏グリーンハイツ | 1976 | 132戸 | 11.8万 | 850万 |
| プレディアンスフォート北柏 | 2015 | 28戸 | 43.7万 | 2,490万 |
| レガリアシティ北柏ガーデンパテラ | 2002 | 30戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| エステコート北柏四番館 | 1996 | 62戸 | 28.3万 | 1,999万 |
| エステコ | 1996 | 65戸 | 31.9万 | 2,580万 |
| コーポニュートミセ | 1984 | 51戸 | 18.8万 | 580万 |
| キャッスル北柏 | 1981 | 52戸 | 10.6万 | 780万 |
| グリーンキャピタル北柏 | 1989 | 36戸 | 24.1万 | 2,180万 |
| コーポニューライズ | 1988 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | 11.5万 | 17.8万 | 16.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 888万 | 11.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。