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柏グリーンハイツ

千葉県柏市松ケ崎415番5号 | 築50年 | 132戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、12年間で51.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では36.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・52件）で、平均1,175万円です。3LDKが最も高く平均1,175万円、4DKは平均1,091万円です。
3LDK
52件
1,175万
4DK
10件
1,091万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 52件 1,175万 520万 1,728万
4DK 10件 1,091万 730万 1,500万

階数別の㎡単価

1-2階
13.5万/㎡
45件
3階以上
12.2万/㎡
18件

物件概要

所在地千葉県柏市松ケ崎415番5号
築年月1976年11月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数132戸
専有面積71.90m² ～ 71.92m²
分譲会社ニチメン
施工会社安藤建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩15分

学区情報

小学校
柏第五小学校
中学校
柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
柏グリーンハイツ 1976 132戸 11.8万 850万
クレスト柏 1985 76戸 12.6万 980万
クレスト柏３号棟 1985 32戸 16.7万 1,280万
プレディアンスフォート北柏 2015 28戸 43.7万 2,490万
レガリアシティ北柏ガーデンパテラ 2002 30戸 30.3万 1,980万
エステコート北柏四番館 1996 62戸 28.3万 1,999万
エステコ 1996 65戸 31.9万 2,580万
コーポニュートミセ 1984 51戸 18.8万 580万
キャッスル北柏 1981 52戸 10.6万 780万
グリーンキャピタル北柏 1989 36戸 24.1万 2,180万
コーポニューライズ 1988 12戸 - -

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 9.5万 11.4万 14.4万 12.6万 16.6万 18.7万 15.8万 11.9万
4DK 10.2万 - 8.1万 8.3万 - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 3LDK 70㎡〜 850万 11.82万/㎡
2026年1月 - 3LDK 70㎡〜 840万 11.68万/㎡
2026年1月 - 3LDK 70㎡〜 870万 12.1万/㎡
2025年9月 - 3LDK 70㎡〜 890万 12.38万/㎡
2025年8月 - 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.3万/㎡
2025年6月 - 3LDK 70㎡〜 900万 12.52万/㎡
2025年6月 - 3LDK 70㎡〜 920万 12.8万/㎡
2025年5月 - 3LDK 70㎡〜 980万 13.63万/㎡
2025年5月 - 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.8万/㎡
2025年4月 - 3LDK 70㎡〜 1,288万 17.92万/㎡
2025年4月 - 3LDK 70㎡〜 1,288万 17.91万/㎡
2025年3月 - 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.8万/㎡
2025年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,388万 19.31万/㎡
2025年1月 - 3LDK 70㎡〜 1,388万 19.3万/㎡
2025年1月 - 3LDK 70㎡〜 1,388万 19.3万/㎡
2025年1月 - 3LDK 70㎡〜 1,488万 20.7万/㎡
2025年12月 - 3LDK 70㎡〜 850万 11.82万/㎡
2025年12月 - 3LDK 70㎡〜 870万 12.1万/㎡
2025年10月 - 3LDK 70㎡〜 840万 11.68万/㎡
2024年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,488万 20.7万/㎡
2024年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.59万/㎡
2024年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.58万/㎡
2024年5月 - 3LDK 70㎡〜 580万 8.07万/㎡
2024年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.19万/㎡
2024年12月 - 3LDK 70㎡〜 1,388万 19.31万/㎡
2024年11月 - 3LDK 70㎡〜 1,488万 20.7万/㎡
2024年10月 - 3LDK 70㎡〜 1,488万 20.7万/㎡
2023年6月 - 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.55万/㎡
2022年7月 - 3LDK 70㎡〜 1,388万 19.3万/㎡
2022年7月 - 3LDK 70㎡〜 790万 10.99万/㎡
2022年3月 - 4DK 70㎡〜 600万 8.35万/㎡
2022年1月 - 3LDK 70㎡〜 800万 11.13万/㎡
2022年11月 - 3LDK 70㎡〜 680万 9.46万/㎡
2022年11月 - 3LDK 70㎡〜 880万 12.24万/㎡
2021年9月 - 3LDK 70㎡〜 850万 11.82万/㎡
2021年5月 - 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.8万/㎡
2021年2月 - 4DK 70㎡〜 580万 8.07万/㎡
2021年12月 - 2LDK 70㎡〜 780万 10.85万/㎡
2021年12月 - 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.8万/㎡
2021年10月 - 3LDK 70㎡〜 980万 13.63万/㎡
2021年10月 - 3LDK 70㎡〜 780万 10.85万/㎡
2019年8月 - 3LDK 70㎡〜 600万 8.35万/㎡
2019年7月 - 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.02万/㎡
2019年6月 - 3LDK 70㎡〜 980万 13.63万/㎡
2019年3月 - 3LDK 70㎡〜 640万 8.9万/㎡
2019年2月 - 3LDK 70㎡〜 630万 8.77万/㎡
2019年10月 - 3LDK 70㎡〜 980万 13.63万/㎡
2018年7月 - 4DK 70㎡〜 730万 10.15万/㎡
2018年4月 - 3LDK 70㎡〜 770万 10.71万/㎡
2018年12月 - 3LDK 70㎡〜 600万 8.35万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額68,667円。
3LDK
68,667円
68,000〜70,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 - 3DK 70㎡〜 60,000円 834円/㎡
2019年4月 - 3LDK 70㎡〜 68,000円 950円/㎡
2018年9月 - 3LDK 70㎡〜 70,000円 973円/㎡
2018年11月 - 3LDK 70㎡〜 68,000円 946円/㎡
2017年4月 - 2LDK 70㎡〜 60,000円 834円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。