新柏ガーデニア西の街六番館
千葉県柏市東中新宿2丁目6-5 | 築31年 | 173戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、11年間で71.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では85.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
27.6〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 71.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,622万円です。2LDKが最も高く平均2,891万円、3LDKは平均2,622万円です。
2LDK
2,891万
5件
3LDK
2,622万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,891万 | 1,707万 | 3,479万 |
| 3LDK | 16件 | 2,622万 | 1,684万 | 4,660万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市東中新宿2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 専有面積 | 71.26m² ～ 71.26m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立中原小学校
中学校
柏市立光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新柏ガーデニア西の街六番館 | 1995 | 173戸 | 33.4万 | 2,380万 |
| 新柏ガーデニア西の街五番館 | 1995 | 173戸 | 18.7万 | 1,330万 |
| 新柏ガーデニア西の街壱番館 | 1995 | 27戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| 新柏ガーデニア西の街四番館 | 1995 | 18戸 | 25.7万 | 2,080万 |
| 新柏ガーデニア西の街弐番館 | 1995 | 173戸 | 32.5万 | 2,290万 |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１８号棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１７号棟 | 1982 | 8戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１９号棟 | 1982 | 12戸 | 11.8万 | 920万 |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１６号棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１５号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 24.2万 | 22.7万 | - | 18.0万 | 33.4万 | 33.4万 |
| 2LDK | - | - | 28.4万 | 26.9万 | - | 27.8万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.4万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.79万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.81万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.97万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.97万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.77万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.99万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.77万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.77万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.7万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.58万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.51万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.7万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.19万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.86万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.55万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.09万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.86万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。