クレアホームズ柏

千葉県柏市旭町7丁目1-8 | 築23年 | 46戸

推定相場

クレアホームズ柏

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20112016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.9万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、15年間で70.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.3万円/㎡

レンジ

31.7〜42.9万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.074

代表面積 76.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 384件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

45件

3,842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	45件	3,842万	2,754万	4,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（33.6万円）と比べて9.3万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.6万/㎡

33件

4-7階

42.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市旭町7丁目1-8
築年月	2003-03（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	60.97m² ～ 101.19m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	多田建設
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩12分

学区情報

小学校

市立旭小学校

中学校

市立豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ柏	2003	46戸	54.3万	3,899万
エクセレント柏	2002	47戸	46.1万	3,480万
オーベルグランディオ柏桜ヴィラ	2012	107戸	67.2万	5,780万
オーベルグランディオ柏欅ヴィラ	2012	105戸	59.2万	4,480万
シティテラス柏	2022	-	-	-
サーパス柏旭町	1998	90戸	44.2万	3,680万
サーパス柏旭町B棟	1998	88戸	29.8万	2,280万
サーパス柏旭町C棟	1998	88戸	26.7万	2,280万
サーパス柏旭町D棟	1998	88戸	36.9万	2,598万
カーサ豊四季	1971	-	-	-
デュオヒルズ柏	2019	156戸	75.2万	5,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	31.8万	29.0万	31.6万	36.0万	42.7万	49.5万	53.8万	54.3万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,899万	54.29万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	57.09万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,899万	54.29万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.92万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,770万	43.47万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,699万	48.39万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,699万	48.39万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,699万	48.39万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,899万	51.01万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.2万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,699万	48.39万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,090万	53.51万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.63万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.06万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.42万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.04万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.55万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.19万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,699万	48.02万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	100㎡〜	3,198万	31.61万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	100㎡〜	3,198万	31.61万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.45万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.45万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.45万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.48万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,448万	31.78万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.45万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,448万	31.78万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,448万	31.78万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.43万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.3万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.45万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.13万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.13万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.3万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.26万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.6万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.9万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.17万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.82万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.06万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.81万/㎡
2011年1月	中層	4LDK	100㎡〜	3,165万	31.28万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。