サーパス柏旭町

千葉県柏市旭町6丁目4-13 | 築28年 | 90戸

推定相場

サーパス柏旭町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、16年間で91.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201320152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の124,500円から2019年には81,000円へ、34.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・49件）で、平均3,347万円です。4LDKが最も高く平均3,878万円、2LDKは平均3,096万円です。

2LDK

2件

3,096万

2SLDK

2件

3,471万

3LDK

49件

3,347万

4LDK

10件

3,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,096万	3,008万	3,184万
2SLDK	2件	3,471万	3,471万	3,471万
3LDK	49件	3,347万	1,995万	5,259万
4LDK	10件	3,878万	2,982万	4,948万

階数別の㎡単価

1-3階

27.8万/㎡

49件

4-7階

27.3万/㎡

14件

物件概要

所在地	千葉県柏市旭町6丁目4-13
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	90戸
専有面積	67.14m² ～ 87.39m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩15分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス柏旭町	1998	90戸	44.2万	3,680万
サーパス柏旭町B棟	1998	88戸	29.8万	2,280万
サーパス柏旭町C棟	1998	88戸	26.7万	2,280万
サーパス柏旭町D棟	1998	88戸	36.9万	2,598万
ニチメン第二柏ハイツＡ棟	1974	12戸	-	-
ニチメン第二柏ハイツ	1974	30戸	6.7万	480万
ニチメン第二柏ハイツＣ棟	1974	6戸	-	-
ニチメン第二柏ハイツＢ棟	1974	12戸	-	-
クレアホームズ柏	2003	46戸	54.3万	3,899万
エクセレント柏	2002	47戸	46.1万	3,480万
オーベルグランディオ柏桜ヴィラ	2012	107戸	67.2万	5,780万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	26.7万	31.8万	28.1万	25.9万	37.4万	36.9万	-	44.2万
4LDK	-	-	26.5万	26.5万	27.9万	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.16万/㎡
2024年11月	低層	ー	80㎡〜	3,780万	45.44万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.89万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.08万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.89万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.84万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.73万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.5万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.54万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.5万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.66万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	75㎡〜	1,990万	26.43万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.11万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.97万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.54万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.79万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.79万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.87万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.49万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.87万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.44万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.28万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.54万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.94万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.11万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.28万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.01万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.69万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.11万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.38万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.61万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.69万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.74万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.67万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	25.39万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,130万	24.38万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.61万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.69万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.1万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	25.39万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.69万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.09万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.69万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.11万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.02万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.79万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,810万	24.44万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.08万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.71万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,167円。

3LDK

101,167円

79,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

5件

10〜15万

6件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,057円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,110円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,110円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,311円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,278円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,374円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,613円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,420円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,686円/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,420円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,607円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,755円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。