プロムナード大津ヶ丘
千葉県柏市大津ケ丘2丁目28-1、29-1、31-2 | 築33年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、12年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均1,807万円です。4LDKが最も高く平均2,407万円、3LDKは平均1,807万円です。
2LDK
1,946万
4件
3LDK
1,807万
25件
4LDK
2,407万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,946万 | 1,568万 | 2,757万 |
| 3LDK | 25件 | 1,807万 | 852万 | 2,548万 |
| 4LDK | 9件 | 2,407万 | 1,169万 | 3,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階（14.7万円）と比べて0.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
24件
14.7万/㎡
3階以上
14件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市大津ケ丘2丁目28-1、29-1、31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 98.71m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大津ヶ丘4丁目バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
柏市立大津ヶ丘第一小学校
中学校
柏市立大津ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロムナード大津ヶ丘 | 1993 | 64戸 | 13.8万 | 1,150万 |
| プロムナード大津ヶ丘２ー２８ー１ | 1993 | 64戸 | - | - |
| 大津ケ丘第二住宅３号棟 | 1978 | - | - | - |
| 大津ケ丘第二住宅４号棟 | 1978 | - | - | - |
| 大津ケ丘第二住宅１号棟 | 1978 | - | - | - |
| 大津ケ丘第二住宅 | 1978 | 250戸 | 18.9万 | 1,188万 |
| 大津ヶ丘第二住宅２号棟 | 1978 | - | - | - |
| プロムナード大津ヶ丘２号棟 | 1993 | 64戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| 大津ヶ丘第二住宅７号棟 | 1978 | - | 9.5万 | 600万 |
| 大津ヶ丘第二住宅５号棟 | 1978 | - | 7.6万 | 480万 |
| 大津ケ丘第二住宅８号棟 | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 12.2万 | 16.5万 | 15.6万 | 17.7万 | 17.7万 | 11.9万 | 13.8万 |
| 4LDK | 18.7万 | - | - | - | 10.8万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 960万 | 10.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 960万 | 10.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 16.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,330万 | 13.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,330万 | 13.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,170万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。