新柏ガーデニア西の街五番館
千葉県柏市東中新宿2丁目6-6 | 築31年 | 173戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2021年は19万/㎡へ、7年間で4.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
27.6〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 71.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,200万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,200万 | 1,672万 | 2,858万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市東中新宿2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 専有面積 | 71.26m² ～ 71.26m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立中原小学校
中学校
柏市立光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新柏ガーデニア西の街五番館 | 1995 | 173戸 | 18.7万 | 1,330万 |
| 新柏ガーデニア西の街六番館 | 1995 | 173戸 | 33.4万 | 2,380万 |
| 新柏ガーデニア西の街壱番館 | 1995 | 27戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| 新柏ガーデニア西の街四番館 | 1995 | 18戸 | 25.7万 | 2,080万 |
| 新柏ガーデニア西の街弐番館 | 1995 | 173戸 | 32.5万 | 2,290万 |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１８号棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１７号棟 | 1982 | 8戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１９号棟 | 1982 | 12戸 | 11.8万 | 920万 |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１６号棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１５号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 19.4万 | 19.4万 | 19.4万 | 19.4万 | 19.4万 | 20.3万 | 19.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.67万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.77万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。