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柏桜苑マンション

千葉県柏市あけぼの2丁目10-18 | 築43年 | 15戸

推定相場
柏桜苑マンション
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（48.3万円）より46.5%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2026年は21万/㎡へ、12年間で88.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の41,800円から2021年には59,000円へ、41.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・12件）で、平均732万円です。1DKが最も高く平均732万円、2DKは平均717万円です。
1DK
12件
732万
2DK
7件
717万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 12件 732万 591万 1,071万
2DK 7件 717万 480万 1,041万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-2階（18.8万円）と比べて2.3万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
18.8万/㎡
5件
3階以上
21.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市あけぼの2丁目10-18
築年月1983年9月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積27.70m² ～ 41.84m²
施工会社辰建設
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分

学区情報

小学校
柏市立柏第一小学校
中学校
柏市立柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
柏桜苑マンション 1983 15戸 25.9万 780万
メイツ柏Ａ棟 1984 150戸 34.9万 2,300万
メイツ柏C棟 1984 149戸 53.7万 3,499万
パークホームズ柏あけぼの二丁目 2025 72戸 91.8万 6,499万
パークホームズ柏サンク 2004 117戸 59.9万 4,300万
サンリープ柏 1980 9戸 30.9万 980万
サーパス柏ウエストタワー 2005 38戸 64.0万 4,299万
パークホームズ柏タワーレジデンス 2021 193戸 112.7万 7,980万
藤和グリーンコープ柏 1981 28戸 41.8万 2,500万
ルミネ柏 1982 75戸 25.4万 1,880万
ルイシャトレ柏アクシス７２ 1999 74戸 36.0万 2,700万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620222023202420252026
1DK 11.1万 - 27.9万 23.4万 24.1万 22.9万 25.9万
2DK - 16.4万 - 17.3万 17.9万 15.0万 16.1万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1DK 30㎡〜 780万 25.88万/㎡
2026年2月 低層 2DK 35㎡〜 580万 16.14万/㎡
2025年9月 低層 2DK 35㎡〜 480万 13.36万/㎡
2025年5月 中層 2DK 40㎡〜 698万 16.69万/㎡
2025年5月 中層 1DK 30㎡〜 690万 22.9万/㎡
2025年11月 中層 1DK 30㎡〜 690万 22.9万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 35㎡〜 980万 27.27万/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 733万 26.47万/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.93万/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 690万 22.9万/㎡
2024年10月 中層 1DK 30㎡〜 690万 22.9万/㎡
2023年9月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.93万/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 780万 25.88万/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 698万 16.69万/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 580万 20.94万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 880万 29.2万/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 800万 26.55万/㎡
2016年6月 低層 2DK 35㎡〜 590万 16.42万/㎡
2014年11月 中層 1DK 30㎡〜 320万 10.62万/㎡
2014年10月 中層 1DK 30㎡〜 350万 11.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額55,333円。2DKなら月額55,333円が相場です。
1K
43,750円
40,000〜45,000円
1DK
42,000円
39,000〜45,000円
2DK
55,333円
49,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
8件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 中層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,410円/㎡
2020年9月 中層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,482円/㎡
2020年10月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,434円/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,698円/㎡
2019年11月 低層 1K 30㎡〜 45,000円 1,493円/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,509円/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 43,000円 1,623円/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 39,000円 1,408円/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,698円/㎡
2018年2月 低層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,552円/㎡
2018年10月 低層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,417円/㎡
2017年2月 低層 2DK 35㎡〜 49,000円 1,363円/㎡
2017年2月 低層 2DK 35㎡〜 54,000円 1,502円/㎡
2017年2月 低層 2DK 35㎡〜 54,000円 1,543円/㎡
2017年1月 低層 2DK 35㎡〜 51,000円 1,419円/㎡
2017年12月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,624円/㎡
2016年8月 低層 2DK 35㎡〜 54,000円 1,502円/㎡
2016年4月 低層 1K 30㎡〜 45,000円 1,493円/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,698円/㎡
2015年9月 中層 1DK 30㎡〜 42,000円 1,394円/㎡
2015年5月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,327円/㎡
2015年3月 中層 1K 30㎡〜 42,000円 1,394円/㎡
2015年2月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,493円/㎡
2015年11月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,327円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。