メイツ柏Ａ棟
千葉県柏市あけぼの2丁目9-20 | 築42年 | 150戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.9万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、10年間で52.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2021年には73,000円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
26.5〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 65.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,352万円です。3LDKが最も高く平均2,352万円、2LDKは平均2,300万円です。
2LDK
2,300万
2件
3LDK
2,352万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,300万 | 2,300万 | 2,300万 |
| 3LDK | 18件 | 2,352万 | 1,552万 | 3,074万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
29.3万/㎡
4-7階
9件
30.7万/㎡
8階以上
6件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市あけぼの2丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 53.54m² ～ 68.90m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第一小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ柏Ａ棟 | 1984 | 150戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| 柏桜苑マンション | 1983 | 15戸 | 25.9万 | 780万 |
| メイツ柏C棟 | 1984 | 149戸 | 53.7万 | 3,499万 |
| パークホームズ柏あけぼの二丁目 | 2025 | 72戸 | 91.8万 | 6,499万 |
| ミルーナヒルズ柏 | 2019 | - | - | - |
| ルフォン柏ザレジデンス | 2015 | - | - | - |
| サーパス柏ウエストタワー | 2005 | 38戸 | 64.0万 | 4,299万 |
| パークホームズ柏サンク | 2004 | 117戸 | 59.9万 | 4,300万 |
| サンリープ柏 | 1980 | 9戸 | 30.9万 | 980万 |
| パークホームズ柏タワーレジデンス | 2021 | 193戸 | 112.7万 | 7,980万 |
| 柏あけぼのパークホームズ | 1997 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 53.54㎡ | 48.2万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 3,280万円 | 66.92㎡ | 49万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 3,280万円 | 66.9㎡ | 49万円 | 2LDK | - | 南西 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 34.9万 | 34.9万 |
| 3LDK | 22.9万 | 29.6万 | 28.4万 | 28.4万 | 29.5万 | 27.3万 | 29.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額81,100円。3LDKなら月額81,100円が相場です。
2LDK
89,000〜99,000円
92,333円
3LDK
73,000〜110,000円
81,100円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。