総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›松戸市›竹ケ花›松戸竹ケ花パークハウス

松戸竹ケ花パークハウス

千葉県松戸市竹ケ花233 | 築39年 | 56戸

推定相場
松戸竹ケ花パークハウス
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（34.3万円）を21.7%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2024年は41.7万/㎡へ、11年間で95.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,333円から2025年には80,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
2,604万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 2,604万 1,633万 3,693万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（27.2万円）と比べて3.8万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
27.2万/㎡
4件
4-7階
30.6万/㎡
7件
8階以上
31万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市竹ケ花233
築年月1987年12月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数56戸
専有面積46.29m² ～ 84.00m²
分譲会社三菱地所
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩14分

学区情報

小学校
松戸市立北部小学校
中学校
松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
松戸竹ケ花パークハウス 1987 56戸 41.7万 3,090万
松戸インペリアル 1973 48戸 32.8万 1,499万
D’レスティア松戸 2002 29戸 36.4万 2,680万
エルステージ松戸 1996 41戸 33.4万 2,400万
クリオ松戸弐番館 1994 35戸 25.2万 1,380万
松戸グリーンコーポ 1973 64戸 28.3万 1,180万
エクセレント松戸グレースフォート 2004 33戸 42.7万 2,490万
プラウド松戸 2014 98戸 97.0万 7,980万
福岡マンション 1974 16戸 21.8万 700万
パークホームズ松戸グランフォレスト 2013 72戸 72.3万 5,480万
サンクレイドル松戸 2005 33戸 35.0万 2,300万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182019202220232024
3LDK 21.4万 21.3万 19.3万 26.7万 20.1万 39.0万 40.5万 41.7万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.7万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.7万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.69万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.46万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.25万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,499万 41.66万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,300万 27.39万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.9万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.11万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.72万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.97万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.62万/㎡
2014年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.32万/㎡
2014年10月 10〜11階 2DK 45㎡〜 780万 16.85万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.97万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,800万 21.43万/㎡
2013年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額75,929円。3LDKなら月額110,833円が相場です。
2DK
75,929円
67,000〜85,000円
3LDK
110,833円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
5件
10〜15万
5件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 85,000円 2,000円/㎡
2025年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,630円/㎡
2024年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 72,000円 1,694円/㎡
2022年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 68,000円 1,511円/㎡
2021年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 72,000円 1,565円/㎡
2021年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 78,000円 1,696円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,131円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,310円/㎡
2017年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 77,000円 1,691円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,310円/㎡
2017年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,778円/㎡
2016年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 77,000円 1,691円/㎡
2016年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,866円/㎡
2016年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 77,000円 1,691円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,429円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,548円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,190円/㎡
2014年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,757円/㎡
2014年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,555円/㎡
2014年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 67,000円 1,489円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。